Landelijk gelegen vrijstaande woning met rieten kap en vrij uitzicht over de polders.
Aan de landelijke en karakteristieke Zuidzijdseweg met zicht op de wetering staat deze vrijstaande woning met garage, vrijstaande schuur en kleine hooiberg. Omgeven door een goed onderhouden tuin met prachtig weids uitzicht over de polder. Via de eigen inrit bereikt u het perceel met ruime parkeergelegenheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 2.030 m² eigen grond.
Kortom, heerlijk landelijk wonen en toch centraal gelegen t.o.v. de steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Situering
Het geheel is fraai gesitueerd aan een karakteristieke weg nabij de oude dorpskern van Polsbroek met zicht op de voorgelegen wetering. Polsbroek ligt midden in het Groene Hart, tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2 en A12. In Polsbroek is een basisschool, buurtsuper en een huisarts met klein medisch centrum en apotheek. Verder kent Polsbroek een actief verenigingsleven en is er een busverbinding Gouda – IJsselstein. De sfeervolle zilverstad Schoonhoven ligt op ca. 9 km afstand, een veelzijdig stadje met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op ca. 6 km ligt Oudewater met veel winkel- en openbaar vervoer voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart.
Algemeen
De woning is in 1963 gebouwd van steen met rieten kap. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is keurig onderhouden, maar enigszins gedateerd, wat u de mogelijk biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen.
De inhoud van de woning is ca. 377 m³, de woonoppervlakte van ca. 112 m² en heeft energielabel F.
De woning is omgeven door een goed onderhouden tuin met mooie bloemenborders, een gazon en aan de achterzijde een royaal terras. Via de inrit bereikt u het perceel met grinderf en ruime parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond: voorentree/hal met trapopgang voorzien van trapkast en meterkast; lichte woonkamer voorzien van gashaard met schouw, aan de achterzijde heeft u prachtig vrij uitzicht op de polder; woonkeuken met inbouwkeuken v.v. 4 pits keramische kookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak; kelder (staat droog); badkamer met douche, toilet en wastafel; slaapkamer met vaste kasten.
1e verdieping: overloop; slaapkamer met toegang tot een frans balkon en vaste kasten/berging onder de schuine kap; badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel; slaapkamer met vaste kasten/berging onder de schuine kap. Totaal 3 slaapkamers in de woning.
Bijgebouwen
Garage: De garage heeft een afmeting van ca. 5,77 x 5,12 meter, gebouwd van steen met golfplaten dak. De garage is voorzien van een vlakke betonvloer, elektra en een elektrische roldeur.
Stenen schuur (voormalige varkensstal):
De schuur heeft een afmeting van ca. 12,95 x 9,67 meter, gebouwd van steen met asbestcement golfplaten dak. De schuur beschikt over een keukenblok, elektra en meerdere deuren die toegang geven naar buiten. De schuur is over de totale lengte bezolderd en bereikbaar d.m.v een losse trap.
Hooiberg: aan de achterzijde van het perceel staat een kleine hooiberg welke dienst kan doen als tuinzitje. Afmeting: 5,89 m x 4,25 m
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Albert de Koning.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
