Monumentale woonboerderij landelijk gelegen langs de Molenvaart met royale schuurruimte.
Vrij wonen in het buitengebied met het Stadshart van Zoetermeer op steenworp afstand. Deze monumentale woonboerderij (gemeentelijk monument) is gelegen in de ‘Nieuwe Driemanspolder’ en beschikt over diverse schuurruimtes, veel eigen parkeergelegenheid en ligt op een ruim perceel eigen grond van circa 5.626 m² (of zo groot als na uitmeting door het kadaster zal blijken), Het hoofdgebouw heeft een totale inhoud van ca. 2.550 m³, waarvan het huidige woongedeelte ca. 1.002 m³ groot is. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 246 m². De gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 468 m².
Deze woonboerderij en woonlocatie is uitermate geschikt voor het realiseren van uw woondroom. Om deze droom te realiseren dienen de boerderij en de bijgebouwen te worden gerenoveerd wat u de kans geeft e.e.a. naar eigen inzicht te realiseren. Met als resultaat een prachtige en vrije woonlocatie op topniveau.
De gemeente heeft ‘Ruimtelijke uitgangspunten’ geformuleerd, welke u kunt vinden op de projectwebsite www.voorweg155.nl onder de knop ‘documentatie 1’.
Situering
De achter de woning gelegen Nieuwe Driemanspolder is een recreatiegebied dat aansluit bij het Westerpark en het Buytenpark in Zoetermeer. De Nieuwe Driemanspolder vangt bij extreme regenval het overtallige water uit de omgeving op.
Wilt u er even tussenuit? In een van de vele parken zoals het Westerpark of de Nieuwe Driemanspolder kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Of je nu wandelend, fietsent, op je paard of in een bootje komt, in de winter of de zomer: het is een gebied om te gaan ontdekken en de natuur op te snuiven! Op loopafstand van de woning bevind zich Snowworld Zoetermeer met de steilste indoorpiste van Europa!
Openbaar vervoer? De randstadrail (directe verbinding met Den Haag) ligt op 2 km afstand en op ca. 13 minuten fietsen vindt u het Stadshart. In dit uitgebreide winkelcentrum vindt u een uitgebreid aanbod aan horecagelegenheden en winkelaanbod. Uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Leiden zijn op enkele minuten rijden. Kortom een omgeving met veel natuur maar ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
Algemeen
De monumentale woonboerderij dateert uit 1925 en is gebouwd in de Delftse Schoolachtige stijl. De bouwaard is stenen muren en een pannendak met wolfseind. Het dak is bekroond door een piron. Langs de uitstekende daklijst aan de voorzijde zijn trapsgewijs gevormde bakstenen in siermotieven aangebracht. De voorgevel is drie vensterassen breed en symmetrisch ingedeeld. De voordeur met luifel is in de middenas gesitueerd en heeft een decoratieve omlijsting in de vorm van vertikaal geplaatste, verspringende bakstenen. In de rechtergevel is een zijentree, eveneens met luifel. Daarnaast is een open bergplaats aangebouwd welke toegang biedt tot de lager aangebouwde schuur. De voor het merendeel gekoppelde vensters hebben in roeden onderverdeelde bovenlichten en zijn voorzien van luiken. Verder heeft de woonboerderij vrijwel geheel enkel glas met grotendeels voorzetramen en enkele zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woonboerderij is twee bouwlagen en een zolder hoog en heeft gedeeltelijk houten vloer en deels betonnen vloer. Het object is gedateerd en er dient renovatie plaats te vinden van het hoofdgebouw en de bijgebouwen. Er is sprake van achterstallig onderhoud. Er is geen energielabel beschikbaar (monumenten zijn hiervan vrijgesteld).
Indeling woonboerderij
Begane grond: Zij-entree/hal, toiletruimte, trap naar de kelderruimte (niet droog) met originele pekelbakken; lichte opkamer met vaste kast en balken plafond; woonkamer met prachtig vrij uitzicht, schuiframen met bovenlichtjen v.v. roeden verdeling, schouw met openhaard en vaste kast; aangrenzend de woonkeuken met eenvoudig keukenblok en voorraadkast.
Verder op de begane grond; het voormalige boenhok welke dienst doet als bijkeuken met meterkast, vaste schuifkastenwand en uitstortgootsteen; aansluitend de voormalige stal welke dienst doet als schuur met opstelplaats cv-ketel, 2 aparte afgetimmerde ruimtes en beschikt over meerdere toegangsdeuren naar buiten. De stal is over de gehele ruimte bezolderd met een met asbesthoudende platen onderschoten kap en bereikbaar via een vaste trap.
Verdieping overloop met bergruimte; paneeldeuren; slaapkamer; slaapkamer met vaste kast, badkamer met toilet, douchecabine en wastafel; slaapkamer met berging onder schuine kap; slaapkamer met wastafel; slaapkamer met doorgang naar kledingruimte.
2e verdieping zolder via losse trap bereikbaar en is niet bevloert.
Bijgebouwen
Schuur 1 afmeting van ca. 18,9 x 16,2 ; bouwaard: hout met pannen dak. De schuur is in verschillende gedeeltes opgedeeld en heeft diverse deuren naar buiten.
Schuur 2 afmeting 10,1 x 4,8 en 4,8 x 5,0 ; bouwaard: op stenen voet met hout en asbestcement golfplaten dak en deels asbesthoudende wanden.
Loods (schuur 3) afmeting 20,3 x 14,1 ; bouwaard damwand wanden met asbestcement golfplaten dak. Grote overheaddeur, stalen spanten, geïsoleerde wanden en krachtstroom aanwezig.
Schuur 4 oppervlakte ca. 178 m² ; bouwaard: hout met asbestcement golfplaten dak, schuifdeur en opgedeeld in meerdere ruimtes. Waarvan een ruimte met eenvoudig keukenblok; aangrenzend sanitair gebouw met doucheruimtes, wastafel en toiletten.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
