Vrij wonen op een mooie plek!
Net buiten het dorp Ter Aar ligt deze prachtige brede kavel grond met daarop een solide vrijstaande woning met vrijstaande garage en 2 schuren op werkelijk een hele mooie locatie langs en met uitzicht op het Aarkanaal. Het geheel wordt omgeven door een sfeervolle tuin met volop privacy, zonneterras en meer dan royale parkeergelegenheid.
Via een brug bereikt u het perceel, de totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 5.990 m² (eigen grond).
Situering:
Ter Aar is een landelijk maar ook centraal gelegen dorp, deel uitmakend van de gemeente Nieuwkoop en gelegen in het prachtige Groene Hart van Holland. Ter Aar heeft diverse voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen en openbaar vervoer voorzieningen (busverbindingen). De stad Alphen aan den Rijn ligt op ca. 7 km. afstand, hier kunt u prima winkelen en er is ook een NS-station. Maar ook Amsterdam en Schiphol bijvoorbeeld zijn goed bereikbaar.
Algemeen:
De woning is in 1964 traditioneel gebouwd van steen met pannen dak, met een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Er is geen dakisolatie, maar de gevels en de bodem van de kruipruimte zijn recent nog geïsoleerd! De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De westgevel van de woning is v.v. markiezen. De woning is enigszins gedateerd, wat u de mogelijk biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen.
De inhoud van de woning is ca. 533 m³ en de woonoppervlakte is ca. 134 m².
De woning heeft op dit moment energielabel D.
Rondom de woning treft u een grote landelijke tuin met een ruim erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, gazon met bloemborders en een zeer ruim terras. De tuin biedt u echt volop privacy!
Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; lichte woonkamer met erker en schouw met gashaard; woonkeuken v.v. L-vormige inbouwkeuken met koelkast, combi/oven magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap; praktische kelder; bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting en achteruitgang; badkamer met douche en wastafel met meubel.
1e verdieping: overloop met vaste kast en deur naar balkon; slaapkamer met vaste kasten en wastafel; slaapkamer met vaste kasten en wastafel; slaapkamer met vaste kast en wastafel; slaapkamer.
2e verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap.
Bijgebouwen:
Vrijstaande garage:
Deze zeer mooie garage heeft een afmeting van ca. 8,18 x 6,78 meter, is gebouwd van steen en hout met pannen dak, v.v. eigen cv-ketel met centrale verwarming, elektra, water, garagedeur en is geheel bezolderd.
Schuur:
De schuur naast de garage heeft een afmeting van ca. 9,80 x 6,81 meter, is gedeeltelijk gebouwd van hout op stenen voet en gedeeltelijk van damwand wanden en dak van alu dak profielen. De schuur is geheel bezolderd en v.v. elektra en een schuifdeur.
Schuur:
De schuur (voormalig ketelhuis) achter op de kavel heeft een afmeting van ca. 8,62 x 6,62 meter, is gebouwd van damwand wanden op stenen voet met golfplaten dak, v.v. elektra en schuifdeuren.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
