Laageind 3 Driebruggen

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Omschrijving

In verband met veel belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een afspraak voor een bezichtiging te maken. Mail uw volledige n.a.w. gegevens naar ons kantoor zodat wij u kunnen bereiken in het geval eventueel een bezichtiging uitvalt.

Hier woont u landelijk én letterlijk aan de dorpsrand…

Vrijstaand wonen op een werkelijk unieke plek, hier kunt u landelijk wonen aan de rand van de polder terwijl u vanaf uw erf zo het dorp in loopt. Letterlijk. Met toch optimale privacy, want de woning staat een stukje terug van de weg en voor het huis staan drie fraaie leilinden. Een buitenkans als u landelijk wilt wonen maar niet afgelegen.

Het vrijstaande huis is gebouwd in 1998 en kenmerkt zich door aangenaam veel licht in de woning, zowel beneden als boven. Op het perceel treft u verder een stal met veranda, een ruime schuur/berging en een carport.

Het geheel wordt omgeven door een lommerrijke tuin met een royaal besloten terras aan de achterzijde van de woning, een idyllisch fruitboomgaard, veel weiland naast en achter de woning en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via een eigen inrit bereikt u het perceel, de totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 18.900 m²(!). Ideaal geschikt dus voor het combineren van landelijk wonen met bijvoorbeeld werken aan huis en het houden van hobbydieren.

Kortom: landelijk wonen aan de rand van het dorp met een snelle bereikbaarheid van de nabijgelegen steden Woerden en Gouda, de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol.

Situering:
De woning is gelegen midden in het Groene Hart, u ziet direct de landerijen en de vrije vergezichten. Betreedt u het erf dan ervaart u de rust en ruimte die kenmerkend is voor deze omgeving. Driebruggen is een dorpskern, die samen met Waarder en Reeuwijk tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort. Driebruggen is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel fiets- en wandelmogelijkheden bijvoorbeeld naar de Reeuwijkse plassen.

Algemeen
De woning is gebouwd van stenen spouwmuren met een pannen dak. In 2011 is er een stijlvolle aanbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd met in het dak een lichtstraat voor aangename lichtinval bovenaf. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De keuken en woonkamer zijn v.v. een eiken vloer met vloerverwarming. Er is airco aanwezig in de woonkamer en in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Het terras direct achter de woning is voorzien van een groot pergola zonnescherm. De woning is levensloop bestendig met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Het huis heeft een sfeervolle uitstraling, door de vele en grote raampartijen en de uitbouw met lichtstraat zijn alle vertrekken mooi licht en door de opslaande deuren verbonden met de heerlijke tuin en het prachtig uitzicht.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 178 m² en een inhoud van ca. 625 m³.

Rondom de woning treft u een grindpad (v.v. grindplaten), een fraaie tuin met bloemborders, gazon en een besloten terras (deels onderheid) aan de achterzijde. Aansluitend de boomgaard met appel-, peer-, pruim- en walnootbomen en een moestuin met een bewateringssysteem. Het weiland met knotwilgen langs de sloot maken het plaatje compleet.

Indeling van de woning:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en meterkast; royale lichte woonkamer met erker, uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin; gezellige woonkeuken v.v. inbouwkeuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (t.w. koel/vries-combinatie, 5-pitsgasstel inclusief wokbrander en afzuigschouw, vaatwasser en butlersink, kokend water kraan; slaapkamer; badkamer met ligbad/douche en wastafel; bijkeuken met vaste kasten, cv-kast, kast met werkblad en hierin de wasmachine- en drogeraansluiting en een achteruitgang; toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de tuin-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast; badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Alle vertrekken op de verdieping zijn voorzien van bergruimte onder de schuine kap.

2e verdieping: bevloerde bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Stal, bouwjaar 1998/1999, afmeting ca. 8,60 x 3,86 meter, gebouwd van steen met houten opbouw en golfplaten dak. De schuur is voorzien van 3 boxen (met mogelijkheid tot 4), water, elektra en is geheel bezolderd.
Met aangebouwde veranda, afmeting ca. 3 x 3,86 meter, gebouwd van mooi robuust eikenhout en gedeeltelijk voorzien van een windscherm.

Schuur, bouwjaar 1998/1999, afmeting ca. 8,41 x 4,54 meter, gebouwd van steen met houten opbouw en golfplaten dak. De schuur is voorzien, water, elektra (inclusief krachtstroom) en is bezolderd. Het achterste gedeelte van de schuur is ingericht als werkkamer en is licht geïsoleerd.

Carport, afmeting ca. 4,48 x 4,32 meter, gebouwd van hout met damwand dak, met aangebouwde dichte fietsenberging, afmeting ca. 1,72 x 4,32 meter.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
18.900 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Reeuwijk M 586
Oppervlakte
18900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RWK02-M-586

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
Laageind 3
Driebruggen
Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?