GEACHTE GEINTERESSEERDE, VANWEGE EEN OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE KIJKERS MEER INPLANNEN. WANNEER U INTERESSE HEEFT, STUUR ONS EEN EMAIL DAN KOMT U AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST
Sfeervolle vrijstaande woning aan de rand van het dorp…
Deze sfeervolle en vrijstaande woning met garage/paardenstal en gasten-/buitenverblijf worden omgeven door een heerlijke tuin en een riant terras met veranda. Naast dit alles is er royale gelegenheid tot parkeren en een perceel grasland met een paardenbak.
De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 9.001 m² eigen grond.
Van binnen is deze woning door de jaren heen opgeknapt. Een mooie bijkomstigheid is dat de vroegere stal aan de woning is omgebouwd tot een ruim verblijf, met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Dit heeft ervoor gezorgd dat de woning gelijkvloers gebruikt kan worden, wat het tevens een levensbestendige woning maakt.
Deze woning bevindt zich in Zijderveld, een dorp dat zeer landelijk doch centraal is gelegen.
Kortom: een ideaal object voor diegene die opzoek is naar een gelijkvloerse woning, heerlijk vrij wil wonen, en zeer geschikt voor de paardenliefhebber en/of het houden van hobbyvee.
Situering:
Zijderveld is één van de dorpen die behoren bij de gemeente Vijfherenlanden en telt ongeveer 800 inwoners. In de dorpskern treft u een basisschool, de kerk en ‘De Krooshof’, het dorpshuis dat een centrale rol vervult in het sociale leven van het dorp. Het woningbestand van het dorp is erg gevarieerd. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes, die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van dit landschap. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen dorp Schoonrewoerd (ca. 3 km afstand). En in de nabije omgeving treft u Leerdam en Culemborg met beide zeer uitgebreide voorzieningen, voortgezet onderwijs en een NS-station. Zijderveld is zeer centraal gelegen, op ca. 15 autominuten van Utrecht, 25 autominuten van Den Bosch en Tiel, op 45 autominuten van Amsterdam en Rotterdam. Er is ook een directe busverbinding met Utrecht CS.
Algemeen:
Deze vrijstaande woning is in 1915 gebouwd van steen met een pannen kap, de aanbouw is van steen met golfplaten kap. De woning is voorzien van dubbele beglazing, is volledig geïsoleerd en verwarming vindt plaats d.m.v. centrale verwarming. Tevens is er op de begane grond in de woonkamer, keuken, gang en badkamer vloerverwarming aanwezig.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 528 m³ en de woonoppervlakte is ca. 152 m².
De inhoud van het gasten-/buitenverblijf bedraagt ca. 193 m³ incl. veranda en heeft een woonoppervlakte van ca. 33 m². Het energielabel van het woonhuis is label D.
Aan de achterzijde van de woning treft u een sfeervol aangelegde tuin met terras en veranda. Hier kunt u in alle privacy heerlijk genieten! Tevens treft u aansluitend een perceel grasland, een dierenverblijf, natuurvijver en de gedraineerde paardenbak. Via een eigen inrit met parkeergelegenheid en toegangshek bereikt u het hoofdverblijf met royaal erf. Het geheel is te bereiken middels een drietal opritten.
Indeling:
Begane grond: entree/hal; toilet; heerlijk lichte woonkamer met balken plafond en houtkachel; gezellige woonkeuken eveneens met houtkachel, open trapopgang en vide, een L-vormige inbouwkeuken en bar met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser en koel/vriescombinatie; wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting; provisieruimte met opstelplaats cv-ketel en een halletje met achter entree.
Via een gang bereikt u: slaapkamer; badkamer met ligbad, douche met massagedouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet; slaapkamer met schuifpui naar de tuin.
Verdieping: overloop met vide; 2 royale slaapkamers met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.
In de aanbouw is een vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.
Garage/paardenstal, afmeting ca. 7,55 x 3,01 meter, gebouwd van steen met golfplaten dak, v.v. een garagedeur en 2 paardenboxen.
Gasten-/buitenverblijf, gebouwd van hout.
Indeling: keuken met pantry, woonkamer met sfeerhaard en 5 x dubbele openslaande deuren naar de tuin; toilet met fonteintje; slaapkamer met 2x dubbele openstaande deuren naar het terras; doucheruimte met opstelplaats cv-ketel.
Het geheel wordt gecompleteerd met een riant terras met veranda.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
