Vrijstaand wonen aan de rand van het dorp….
Leuke vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage op een gezellige locatie aan de rand van het dorp. Omgeven door een sfeervolle tuin en een riant terras met privacy achter de woning. Via de eigen inrit bereikt u het perceel met een oppervlakte van ca. 440 m² eigen grond.
Kortom, vrijstaand wonen en toch centraal gelegen t.o.v. de steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Situering:
De woning is gelegen in het landelijke dorp Nieuwerbrug aan den Rijn (gemeente Bodegraven-Reeuwijk), tussen Woerden en Bodegraven. In Nieuwerbrug treft u diverse restaurants, een basisschool en snackbar. Het verderop Bodegraven kent onder meer een goede winkelstand, openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station alsmede basisscholen. Maar ook Woerden is goed bereikbaar. Hier treft u een zeer hoog voorzieningenniveau, bijvoorbeeld een zeer goede winkelstand, voortgezet onderwijs en een NS-station. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving een keur aan recreatiemogelijkheden waaronder diverse watersport- en kampeervoorzieningen, prachtige fietsroutes etc. . Nieuwerbrug aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart met goede uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A12 en A2.
Algemeen:
De woning is omstreeks 1967 traditioneel gebouwd van steen met pannen dak, met een betonnen begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer. De begane grondvloer en muren zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met inbraakbeveiliging en horren. Verder is de woning voorzien van elektrische zonneschermen. De woning is zeer goed onderhouden maar binnen ook gedateerd, wat u de mogelijk biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen.
De inhoud van de woning is ca. 448 m³, de woonoppervlakte van ca. 127 m².
De woning wordt omgeven door een sfeervolle tuin met mooie bloemenborders en 2 vijvers, een pergola en diverse appelbomen en 2 kersenbomen. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal besloten terras met optimale privacy. Via de inrit bereikt u het perceel met parkeergelegenheid op de oprit voor de garage.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met open trapopgang en meterkast, gang met garderobe en deur naar de tuin; toilet met fonteintje; gezellige L-vormige woonkamer v.v. schouw met gesloten open haard; dichte keuken met L-inbouwkeuken v.v. koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak; royale bergkast in gebruik als bijkeuken met wasmachineaansluiting en kleine bergkelder; royale bergkast met drogeraansluiting; slaapkamer met vaste kasten en wastafelmeubel; badkamer met douche, ligbad en wastafel.
1e verdieping: ruime overloop met vaste kasten en bergruimte onder de schuine kap, slaapkamer met vaste kast en bergruimte onder de schuine kap, slaapkamer met dakkapel en berging onder de schuine kap.
Aangebouwde garage:
De garage heeft een afmeting van ca. 5,97 x 4,44 meter, gebouwd van steen met pannendak. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en is gedeeltelijk bezolderd.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
