Op dit unieke plekje heeft elk seizoen zijn charme….
Leuke vrijstaande woning in het schitterende buitengebied van Berkenwoude. Het geheel wordt omringd door een gezellige vrije tuin, een royale vrijstaande schuur met veranda met weids uitzicht over de polder en op het erf parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een perceeltje boomgaard en een dierenweide maken het geheel compleet. De totale grondoppervlakte bedraagt 889 m² eigen grond.
Kortom: een heerlijke vrije ligging met fascinerend uitzicht over het polderlandschap.
Deze locatie biedt u een prachtig plekje om buiten te wonen met toch een goede bereikbaarheid van bijvoorbeeld Gouda en Rotterdam.
Situering:
De woning is gelegen aan een landelijke buurtweg in het buitengebied van Berkenwoude. Scholen en overige voorzieningen zijn deels aanwezig in het dorp Berkenwoude. Voor winkels, basisonderwijs, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven kunt u bijvoorbeeld terecht in Stolwijk. De sfeervolle stad Gouda ligt op ca. 8,5 km. afstand. Hier treft u o.a. uitstekende winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en openbaarvervoer voorzieningen (inclusief NS-station). In de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. Bovendien is de Maasboulevard in Rotterdam met ongeveer 30 minuten bereikbaar.
Algemeen
De woning is in 1939 gebouwd van stenen muren met een pannen kap en houten vloeren. De kozijnen zijn deels voorzien van schuiframen met glas-in-lood bovenlichten, deels dubbele en deels enkele beglazing. De woning is in de afgelopen jaren gedeeltelijk vernieuwd; o.a. de badkamer, dakkapel, elektra, ed., sommige gedeelten zijn nog gedateerd maar netjes onderhouden. Vanuit diverse vertrekken in de woning heeft u fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap.
De woning heeft een inhoud van 298 m³ en een woonoppervlakte van ca. 69 m².
Rondom de woning treft u een gezellige tuin met schitterend weids uitzicht. Hier kunt u het jaar door heerlijk in alle privacy genieten!
Tevens is er een perceeltje boomgaard met kersen-, peren-, en appelbomen, een moestuin en hobbykas en een dierenweide. Via een inrit bereikt u het perceel met grinderf en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
entree/hal met garderobe en wasmachine-aansluiting; toilet; dichte keuken v.v. eenvoudige inbouwkeuken met gaskookplaat, oven en afzuigschouw, meterkast; keldertje; gezellige woonkamer met vaste kast; gang met trapopgang naar verdieping.
1e verdieping: overloop met bergruimte; slaapkamer met vaste kasten; slaapkamer; badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: bergvliering.
Schuur:
De schuur, afmeting ca. 10 x 6 meter, is gebouwd in 2022 van stalen spanten, stenen voet met aluminium opbouw en een pannen dak. Het geheel is geïsoleerd en onderheid, v.v. elektra, overheaddeur en aansluiting voor vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de schuur treft u zoals een gezellige veranda direct grenzend aan de achtergelegen polder. Hier heeft u volop privacy, terwijl u vanuit uw luie stoel van het prachtige uitzicht kunt genieten!
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
