Zijderveldselaan 6 Zijderveld

Vraagprijs € 489.000 k.k.

oppervlakte
85 m²
kamer(s)
3
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Vrijstaand wonen in een knusse woning met garage?

Deze knusse vrijstaande woning (bwj. 1996) met garage (bwj. ca 2004) staat net buiten de dorpskern van Zijderveld. De woning met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 85 m, biedt u o.a. een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond, een badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Het perceel van 640 m zorgt ervoor dat u voldoende privacy op eigen terrein kunt realiseren.

Indeling
Begane grond: De entree/ hal (ca. 4,1 m) heeft een laminaattegelvloer (kleur: antraciet) en is voorzien van een meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar. De hal geeft u toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een betegelde vloer (kleur: blauw), half betegelde wanden (kleur: licht grijs), een duoblok closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 36,8 m) heeft een laminaattegelvloer (kleur: antraciet). Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de voortuin. De wanden in de woonkamer zijn gestuukt en voorzien van een glasvezelbehang. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken van ca. 6,17 m opgesteld. Het keukenblok (kleur: blauw) heeft een kunststof aanrechtblad (antraciet) en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een magnetron en een koelkast met vriezer. In de keuken bevindt zich geen vaatwasser. Er is hiervoor wel een aansluiting aanwezig. Via het zijraam in de keuken komt er extra licht binnen. Ook is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin met terras.

Eerste verdieping: Overloop (ca. 2,8 m) geeft toegang tot twee vaste kasten, een badkamer en twee slaapkamers. En vaste kast dient als wasmachineruimte en de andere kast doet dienst als cv-ruimte. De badkamer ca. 4,12 m
(1.50 m. hoogte), is gesitueerd in het midden van de woning tussen de beide slaapkamers in. Deze ruimte heeft een groot dakraam, een betegelde vloer (kleur: blauw) en betegelde wanden (kleur: licht grijs gemleerd). In de badkamer (ca. 4,17 m) bevinden zich een wastafel in het badkamermeubel, een spiegel, een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een duoblok closet en een radiator. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en is groot ca. 9,9 m (1.50 m. hoogte). Aan weerszijden zijn bergruimten met schuifdeuren aanwezig. Vanuit deze slaapkamer heeft u een leuk uitzicht op de voortuin. Slaapkamer 2, ca. 11,5 m (1.50 m hoogte) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een bergruimte met schuifdeuren. Via het grote slaapkamerraam heeft u uitzicht op de achtertuin en enkele landerijen. Op de 1e verdieping is de plafondhoogte ca. 2,41 m. Tussen dit plafond en de nok is nog ruimte over. Deze ruimte wordt momenteel niet benut. U zou hier eventueel een kleine bergvliering kunnen maken. Ook kunt u de ruimte benutten om de plafondhoogte in de slaapkamers te verhogen.

Tuin
De tuin bij deze woning is ooit door een hovenier ontworpen en aangelegd. Het perceel begint met een ruime voortuin, voorzien van een statige oprijlaan met split, een vlaggenmast en 4 zuileiken. Deze laan loopt door tot aan de garage. Het talud aan de oostzijde is ingeplant met bodembedekkers. Hiernaast ligt een sloot met beschoeiing. De voortuin heeft verder een sfeervol terras, een border, een ruim gazon en enkele fruitboompjes. Aan de westzijde loopt het gazon met border door. Hier ligt ook een pad met split direct naast de woning richting het achterterras met tegels en klinkers. Dit ruime terras direct achter de woning is heel praktisch. De achtertuin is verder voorzien van een gazon met border en een prieeltje.

Garage/prieeltje
De garage (gebouwd in 2004) is ca. 16 m en voorzien van een betonnen vloer, een kunststof sectionaaldeur, een zijraam en een loopdeur. Deze ruimte is tevens voorzien van elektra. Door de nokhoogte van ca. 4 meter is het mogelijk om hier een bergvliering te realiseren. Het prieeltje in de achtertuin is ca. 5 m.

Ligging
Zijderveld is met ca. 800 inwoners het kleinste en oudste plaatsje van de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen in de provincie Utrecht. Zijderveld heeft enkele historische boerderijen. In de dorpskern staat de kerk, een basisschool en 'De Krooshof', het dorpshuis dat een centrale rol vervult in het sociale leven van het dorp.

De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes, die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van dit landschap. Voor boodschappen c.q. overige activiteiten bent u aangewezen op Leerdam of Vianen. Deze stadjes vervullen een centrumfunctie voor een brede regio waarop het winkelaanbod is aangepast.

Zijderveld beschikt over een bushalte en is daarnaast met de auto zeer goed bereikbaar dankzij haar centrale ligging. In ca. 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht, binnen 25 minuten bent u in Den Bosch of Tiel. Amsterdam en Rotterdam liggen - met de auto - op ca. 45 minuten afstand.

Kortom
Zoekt u een landelijk gelegen vrijstaande woning met garage? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Download de verkoopbrochure en bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar via (0345) 744 074 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de NVM.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
302 m³
Perceeloppervlakte
640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vianen
Sectie
H
Perceel
565
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken