Verkocht

Zuidzijdseweg 148 Polsbroek

Verkocht

Omschrijving

Centraal in het Groene Hart, landelijke woning van recent bouwjaar!

Indeling
De voordeur met luifel is gesitueerd aan de zijkant (westzijde) van het woonhuis. Vanuit hier bereikt u de hal (ca. 4 m²) met vide en toegang tot de toiletruimte, meterkast (met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De ruime woonkamer (ca. 40,4 m²) heeft een travertinvloer met vloerverwarming en biedt veel ramen, waardoor de lichtinval prachtig is! In het plafond zijn enkele inbouwspots aangebracht. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht op de voortuin en de voorwetering. Via een glasdeur is de woonkeuken (ca. 17,16 m²) toegankelijk. Ook deze ruimte heeft een travertinvloer met vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. De keukeninrichting bestaat uit een landelijk L-vormig keukenblok (gebroken wit) met een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een combi-oven. Vanuit de woonkeuken zijn er twee openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de achtertuin. Ook is er een deur naar de 2e hal met de bijkeuken.

De 1e slaapkamer (ca. 3.98 x 3.18 mtr.) op de begane grond heeft twee zijramen. Via de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer (ca. 6,3 m²) heeft een betegelde vloer (kleur: antraciet), geheel betegelde wanden (kleur: wit), een hangend closet, ligbad, wastafel in badkamermeubel en een douchecabine. Het inbouwplafond in de badkamer is voorzien van inbouwverlichting. De 2e hal, die overgaat in de bijkeuken, met wasmachine-aansluiting is ook voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming. Via deze hal is er een deur naar het onderheide terras en de garage.

Via een vaste trap is de overloop (ca. 6,5 m²) met vide en dakraam toegankelijk. Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m² / 1.50 mtr. hoogte) en 3 (ca. 10,86 m² / 1.50 mtr. hoogte) liggen aan de voorzijde van de woning. De tussenliggende badkamer (ca. 5,55 m² /1.50 mtr. hoogte) heeft een dakraam. Deze is thans niet ingericht (geen tegelwerk en geen sanitair), maar kan naar eigen wens worden ingericht. Slaapkamer 4 (ca. 10,3 m² / 1.50 mtr. hoogte) en 5 (ca. 14,21 / 1.50 mtr. hoogte) zijn gesitueerd aan de achterzijde. Via de 5e slaapkamer is er een deur naar het balkon. Vanaf het balkon (ca. 2.32 x 2.89 mtr.) heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin en de landerijen!

Via het luik met vlizotrap, op de overloop, is de bergzolder toegankelijk. De bergzolder (ca. 5,5 m² / 1.50 mtr. hoogte) heeft een nokhoogte van ca. 1.81 mtr. Hier hangt de cv-combiketel (merk: Nefit, bwjr. 2005 en de mechanische ventilatie-unit).

De woning is voorzien van een keurige tuin rondom. Aan de voorzijde treft een u siertuin met plantenvakken voorzien van rozenstruiken, hortensia’s, diverse andere planten, bloemen en een sierappelboom. Rondom is een buxushaag aangebracht. De oprit (gesitueerd aan de westzijde) bestaat uit grint en een klein gedeelte uit sierklinkers. De zijtuin (oostzijde) is voorzien van een grintpad. Aan de achterzijde treft een onderheid terras met natuurstenen tegels en een windscherm (stenen muur met glazenpanelen). Hierachter is een grintpad gesitueerd, hetgeen doorloopt rondom de garage en een gazon. De op de het zuidoosten gesitueerde achtertuin wordt grotendeels begrensd door een open hekwerk.

De garage (ca. 37 m²) heeft een betonnen vloer en is vanuit de bijkeuken toegankelijk. In de garage bevindt zich een radiator, loopdeur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbare garagedeur. Via een rvs-trap bereikt u de grote bergzolder. Deze ruimte (ca. 8.34 x 2.17 / 1.50 mtr. hoogte) is voorzien van een raam.

Ligging
Polsbroek ligt in de gemeente Lopik, op de grens van Utrecht en Zuid-Holland, aan de Benschopse Wetering. Het kent een actief verenigingsleven en er is genoeg te doen in de vrije tijd (actieve dorpsvereniging, Nederlandse Hervormde Kerk en Oranjevereniging). De dorpskern bestaat uit het dorpshuis, het voormalige gemeentehuis en de kerk. Een eigen basisschool en een door vrijwilligers op Dorp 66 gerunde coöperatieve buurtsuper vormen de belangrijkste voorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u bijvoorbeeld aangewezen op de omliggende plaatsen. Het openbaar vervoer in Polsbroek bestaat uit buurtbus 105 en lijn 106. Polsbroek is centraal, maar rustig. Met 15 minuten bent u met de auto op snelweg A2 of A12.

Kortom…
Zoekt u een ruime vrijstaande woning met garage? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar, Peter Jan de Jong, van vestiging Leerdam via (0345) 744 074 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de NVM.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Pannen
Ligging
Landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
Zuidzijdseweg 148
Polsbroek

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?