Zuideinde 30 Aarlanderveen

€ 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij ‘Denk en Werk’ met zomerhuis, koetshuis en bijgebouwen….

‘Denk en Werk’ is een uniek Rijksmonument in het “Groene Hart”.

Als u over het prachtige landelijke Zuideinde tussen Aarlanderveen en Nieuwkoop rijdt, komt u langs een landelijk gelegen ‘bosperceel’. Betreedt u door het hoge sierhek het erf, dan ontwaart u, verscholen tussen het groen, een karakteristieke woonboerderij met zomerhuis, koetshuis en nog twee bijgebouwen. Het is alsof hier de tijd heeft stil gestaan. En toch woont u hier centraal ten opzichte van de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en op ca. 30 autominuten vanaf Schiphol. Nog meer goed nieuws: deze locatie is nu te koop.

Dit uitzonderlijke object biedt u tal van mogelijkheden. Zo kunt u hier wonen, eventueel te combineren met een aan huis gebonden beroep of misschien wel wonen met meerdere gezinnen*. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 12.247 m² eigen grond. Vanaf het perceel heeft u een fascinerend weids uitzicht over het uitgestrekte oer-Hollandse polderlandschap met weilanden en sloten met zicht op de unieke Molenviergang, de enige nog werkende molengang in de wereld. Aarlanderveen is een van de kroonjuwelen van het Zuid-Hollandse landschap. En de Nieuwkoopse plassen bevinden zich op een steenworp afstand.

*Alleen ingeval de gemeente hieraan meewerkt, vraag de makelaar om meer informatie.

Situering:
De woonboerderij is gelegen aan het Zuideinde, een landelijke buurtweg met hoofdzakelijk vrijstaande huizen en woonboerderijen. Aarlanderveen is een landelijk en centraal in de Randstad gesitueerd dorp met authentieke straatjes en monumentale objecten, een school voor basisonderwijs, restaurant, huisarts en een busverbinding.
Op ca. 6 km. afstand ligt Ter Aar, een dorp met de nodige voorzieningen incl. scholen. De stad Alphen aan den Rijn ligt op ca. 9 km. afstand, hier treft u openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station, winkels, scholen en recreatie voorzieningen etcetera. Verder treft u de Nieuwkoopse plassen in de nabije omgeving. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Algemeen:
De boerderij is gebouwd, omstreeks de eerste helft van de 19e eeuw, van steen en het voorhuis is voorzien van een pannendak en het achterhuis van een rieten kap. Deze charmante boerderij is nog niet ingrijpend verbouwd en beschikt daardoor nog over veel sfeervolle elementen zoals mooi brede houten dakgoten, schuiframen met luiken, oude plavuizen vloeren, paneeldeuren, etc.
Wel dienen de woning en bijgebouwen te worden verbouwd en aangepast naar het niveau welke de huidige tijd met zich meeneemt. Het koetshuis is gebouwd omstreeks 1875 van steen met houten topgevel en asbestcement golfplaten dak. De gevel is voorzien van van prachtige siermetselwerk bogen met mooie ramen en brede overstekken. De grotendeels enkele ramen zijn v.v. voorzetramen.

De gehele boerderij (inclusief deel) en zomerhuis heeft een inhoud van ca. 1.876 m³, het woongedeelte met zomerhuis heeft een inhoud van ca. 904 m³ en een woonoppervlakte van ca. 340 m² (de woonopp. is inclusief de verdieping van de deel).
Het koetshuis heeft een inhoud van ca. 870 m³ en een woonoppervlakte van ca. 206 m².

Via een inrit met sierhekwerk komt u op de oprit met prachtige statige bomen.
Rondom de woning treft u een gezellige tuin met een riant erf met ruime parkeergelegenheid. Vanuit de achtertuin heeft u schitterend weids uitzicht over de weilanden.

Indeling boerderij met zomerhuis:
Begane grond: zijentree met royale hal, toilet met fonteintje; gezellige woonkamer met balkenplafond en schouw met houtkachel; woonkeuken v.v. eenvoudig keukenblok met 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast; voorentree/hal met meterkast en trapopgang met trapkast; opkamer/slaapkamer met bedstee, vaste kasten en raamluiken aan de binnenzijde.

Doorgang naar zomerhuis/praktijkruimte; kamer aan de voorzijde; kamer aan de achterzijde gelegen aan het water met openslaande deuren naar de tuin. Het zomerhuis is tevens bereikbaar via een voorentree.

Het achterhuis, de voormalige koestal, heeft een afmeting van ca. 21,15 x 8,82 meter en is v.v. een authentieke tegelvloer, een uitstortgootsteen, raampartijen en openslaande deuren.

Verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel, berging onder de schuine kap en vaste kast; badkamer met zitbad, douche, toilet en fonteintje; royale werk/slaapkamer met houtkachel; grote zolderruimte boven de stal met raampartijen en een vliering boven de gehele zolderruimte.

Indeling koetshuis:
Begane grond: Entree/hal met garderobekast en meterkast; woonkamer met balkenplafond en houtkachel; woonkeuken v.v. eenvoudige inbouwkeuken v.v. fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigschouw, vaste servieskast en openslaande deuren naar de tuin; halletje met vaste kast; toilet; badkamer v.v. douche en wastafel met meubel. Entree achterzijde, voormalige paardenstal, atelier/werkplaats met openslaande deuren v.v. authentieke tegelvloer en antieke hardstenen trog.

Verdieping: overloop met sauna; grote zolderkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon; slaapkamer met vaste kasten, kastenwand en berging; open badkamer met ligbad, wastafel, bidet, wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijgebouwen :
Schuur/garage, afmeting ca. 8,82 x 8,5 meter, gebouwd van steen met asbestcement golfplaten dak en voorzien van openslaande deuren en een gedeelte is bezolderd.

Bijgebouw, afmeting ca. 12,83 x 9,34 meter, gebouwd van steen met houten topgevel en asbestcement golfplaten dak, v.v. een inpandige veranda, sauna met houtkachel, openslaande deuren met uitzicht over de polder.

Tuinhuis, afmeting ca. 5 x 3 meter, op perceel welke bereikbaar is via houten loopbrug. De toegangsbrug vanaf de openbare weg kan verbreed worden (mits de gemeente hiervoor vergunning verleend) hiervoor zijn al heipalen geslagen. Het tuinhuis is onderheid heeft een betonnenvloer met pannen dak en uitzicht over de polder. Rondom treft u fruitbomen waaronder appels-, peren-, pruimen- en notenbomen en bessenstruiken.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
546 m²
Overige inpandige ruimte
249 m²
Perceel
12.247 m²
Inhoud
2.746 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Bidet, douche, ligbad, sauna, toilet, wastafel, wastafelmeubel, zitbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, rookkanaal, sauna

Energie

Verwarming
C.v.-ketel, houtkachel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
Zuideinde 30
Aarlanderveen
€ 1.500.000 k.k.

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?