Verkocht onder voorbehoud

Zuideinde 17 Zevenhuizen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN DE EENDRAGTSPOLDER

Voor deze woning worden kijkdagen georganiseerd op donderdag 27 juni van 10.00 tot 12.00 uur en op woensdag 3 juli van 12.00 tot 15.00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken (vrije inloop). Verkoop vindt plaats bij inschrijving, deze sluit op maandag 8 juli 2024 om 14.00 uur.
Meer informatie kunt u vinden op de project website: zuideinde17.nl het wachtwoord is op te vragen via ons kantoor.

Op een prachtig plekje nabij de Ringvaart staat deze eenvoudige vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, gebouwd in 1977/1978 van stenen spouwmuren met pannen dak. De woning staat op een kavel eigen grond van 1.000 m². Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren.

Hier woont u op een hele fijne en unieke plek waar u iedere dag weer kunt genieten van rust en ruimte en toch op korte afstand van bijvoorbeeld Rotterdam en Den Haag en de voorzieningen van de Randstad. De woning staat op een unieke plek tussen Zevenhuizen en Rotterdam-Nesselande. En via het nabij gelegen Kattenstaartlaantje wandelt of fietst u zo de Eendragtspolder in! Het gebied maakt deel uit van Landschapspark De Rotte een uniek groen gebied tussen Zevenhuizen, Bleiswijk en Rotterdam waar u heerlijk kunt recreëren en genieten van de schitterende natuur.

Kortom: de perfecte combinatie van landelijk wonen maar toch centraal met alle voorzieningen in de nabijheid.

Situering
Deze woning is gelegen net buiten het dorp Zevenhuizen.
Zevenhuizen beschikt over een dorpscentrum met diverse winkels, twee basisscholen, diverse sportfaciliteiten en kerken. De wijk Nesselande (gemeente Rotterdam) heeft een winkelcentrum, een metrostation, diverse scholen en een strand gelegen aan de Zevenhuizer Plas. Ook recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn dichtbij gelegen. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.

Uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam zijn op enkele minuten rijden. Kortom een omgeving met veel natuur maar ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen
Deze woning is gebouwd omstreeks 1977/1978 van steen met spouwmuren. Verder beschikt de woning over een pannen dak. Zowel de vloer op de begane grond als op de eerste verdieping zijn van beton. De kozijnen zijn van hout met deels dubbele beglazing.

De woning is gedateerd, wat u de mogelijkheid geeft om de woning naar eigen inzicht aan te passen.

De oprit aan de voorzijde geeft toegang tot de woning met garage. Ook kunt u hier meerdere auto’s parkeren.

De woning heeft een inhoud van 696m³, een woonoppervlakte van ca. 153m² en beschikt over energielabel E.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en glas-in-loodramen. Vanuit deze hal met toilet kunt u naar de woonkamer, keuken, kelder of via de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een mooie schouw met authentieke tegeltableau en is heerlijk licht door de ramen rondom met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het kanaal. De dichte keuken is eenvoudig en v.v. 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer; In de schuur treft u de opstelplaats van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine aan en vanuit deze ruimte is tevens de achtertuin bereikbaar. Verdere bevinden zich op de begane grond nog een slaapkamer en badkamer met douche en wastafel.

Verdieping: via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer welke v.v. bad, toilet en wastafel; berging met opstelplaats van de boiler.

Tuin: rondom en vooral achter de woning ligt de tuin welke beschikt over bloemborders, gazon en een terras. Net als de woning moet de tuin ook worden aangepakt. Door de ligging is er mooi zicht op de achtergelegen Eendragtspolder. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van de rust.

Schuur: afmeting 5.68 x 2.65 m, is bereikbaar vanuit de woning en v.v. opstelplaats boiler, witgoed aansluitingen en heeft een loopdeur naar de tuin.

Garage: afmeting 5.68 x 3.28 m, bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de woning en is v.v. een kanteldeur met loopdeur, elektra en water. Zowel de schuur als de garage zijn volledig bezolderd.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zevenhuizen C 3251
Oppervlakte
1000 m²
Perceel
ZVH02-C-3251

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?