Sfeervolle onder architectuur gebouwde woning met verrassend ruime tuin en veel privacy….
Sfeervolle vrijstaande woning met erker en schuur, omgeven door een royale en schitterende groene tuin met terras, diverse zitjes en volop privacy. Via een inrit bereikt u het perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier kunt u zich rustig terugtrekken en genieten van de rust en het comfort die deze verbouwde woning met tuin u bieden. De totale grondoppervlakte van deze gezellige kavel bedraagt ca. 664 m² eigen grond.
Kortom: dit object biedt u heerlijk vrij wonen, terwijl rijksweg A-12 (Utrecht/Den Haag) toch binnen enkele minuten bereikbaar is!
Situering:
Een geweldige locatie aan de rand van de bebouwde kom van Reeuwijk-Brug, met aan de overzijde van de weg de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen. Reeuwijk beschikt onder andere over een goede winkelstand, basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. De stad Gouda ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen van dien, waaronder een NS station. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor (water)sporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.
Algemeen:
De woning betreft een van de eerste werken van architect Leendert van der Vlugt (oa. Van Nellefabriek, de befaamde grijze telefooncel uit 1932 ) en is in 1922 gebouwd van steen met plat dak. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie. Vrijwel alle kozijnen (op een paar enkele raampjes na) zijn voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond zelfs van HR++ beglazing. De woning heeft energielabel C. Op de schuur zijn 6 zonnepanelen aanwezig (uitbreiding van meer panelen op het dak mogelijk).
De woning is vanaf 2011 in de loop der jaren verbouwd tot het sfeervolle geheel wat het nu is met behoud van de originele sfeer van de woning.
De woning heeft een inhoud van ca. 430 m³ en een woonoppervlakte van ca. 109 m².
Rondom de woning treft u een sfeervolle tuin met veel groen, diverse gezellige zitjes en veel privacy.
De tuin is prachtig aangelegd met diverse pergola’s, bosschages, bomen, groenten- en kruidentuinbakken, aan de achterzijde grenst het perceel aan een sloot. Aan de schuur is een hobbykas gerealiseerd en aansluitend treft u een heerlijk beschut terras met schaduwdoek.
Via een inrit bereikt u het perceel met voor en opzij van de woning parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond: Entree/royale hal met mooie open trapopgang, meterkast (220 en 380 V); toilet met fonteintje, vloerverwarming en verwarming; sfeervolle en lichte woonkamer met erker, eiken vloer, gesloten doorkijk openhaard en schuifdeuren; aansluitend treft u de eetkamer met vaste kast, serre en deur naar het terras; keuken v.v. mooie lichte inbouwkeuken met kookeiland v.v. gasstel, combi oven/magnetron, ingebouwde afzuigkap, koelkast met vriesvak en afwasmachine, achteruitgang; kelder.
1e verdieping: Overloop; slaapkamer met uitzicht over de Breevaart en Reeuwijkse Plassen; badkamer met een 2 persoons stoomcabine douche v.v. infraroodsauna, massagestralen en een regendouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet; wasruimte met opstelplaats cv-ketel (Remeha2019) en wasmachine-drogeraansluiting; slaapkamer; slaapkamer.
Schuur met hobbykas:
De schuur heeft een afmeting van ca. 5,89 x 3,83 meter, is gebouwd van hout met een bitumen dak.
Aansluitend treft u een aangebouwde hobbykas.
Verder treft u in de tuin nog een houten schuurtje, fietsenberging en een tuinmaterialen schuurtje.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
