Heerlijk dorps wonen en toch zeer centraal gelegen…
Sfeervolle vrijstaande woning met separate garage omgeven door een royale en gezellige tuin met boomgaardje. Via een inrit bereikt u het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein, de totale grondoppervlakte bedraagt
ca. 1.138 m² eigen grond.
Zeer centraal gelegen in de driehoek Gorinchem, Beesd en Vianen (A-27, A-15 en A-2), binnen ca. 30 autominuten zijn Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch bereikbaar.
Situering:
Een mooie locatie aan de rand van de Stad Asperen. De stad kent een gezellige kleine kern met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, een openbare en christelijke basisschool en sportverenigingen. Voor middelbaar onderwijs en openbaar vervoer voorzieningen kunt u terecht in de naastgelegen steden. Het centrum van Leerdam is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning is gelegen aan de rand van het Betuwse Asperen en Leerdam, in de driehoek Gorinchem, Beesd en Vianen (A-27, A-15 en A-2).
Een ideale locatie centraal in Midden Nederland met veel rust en ruimte om u heen.
Algemeen:
De woning is 1925 gebouwd van steen met pannen kap. De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning is niet geïsoleerd maar wel vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De indeling van de woning is gedateerd en kan geheel naar eigen smaak en inzicht aangepast worden.
De woning heeft een inhoud van ca. 381 m³ en een woonoppervlakte van ca. 92 m².
Omgeven door een royale gezellige tuin met aan de voorzijde een mooie siertuin, aan de achterzijde van de woning een terras en een ruime achtertuin met een voormalige moestuin, broeibak en boomgaardje. In de boomgaard treft u diverse fruitbomen, o.a. peren, appels en pruimen. Via een inrit met sierhekwerk bereik u het erf met parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond: entree/gang met trapopgang en meterkast; kelder; lichte woonkamer met schouw; dichte keuken met eenvoudig keukenblok v.v. gasstel, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en opstelplaats geiser; achterhal met achteruitgang; badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; toilet.
1e verdieping: overloop; slaapkamer met vaste kast; berging; slaapkamer; slaapkamer met wastafel
2e verdieping: bergvliering gedeeltelijk bevloerd, bereikbaar via vlizotrap.
Garage: afmeting ca. 7,46 x 4,18 meter, gebouwd van steen met pannen dak, voorzien van garagedeur.
Schuur: afmeting ca. 8,03 x 5,89 meter, gebouwd van hout met asbestcement golfplaten dak.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
