In verband met veel belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een afspraak voor een bezichtiging te maken. Mail uw volledige n.a.w. gegevens naar ons kantoor zodat wij u kunnen bereiken in het geval eventueel een bezichtiging uitvalt.
Wonen in een weids polderlandschap….
In het buitengebied van Ter Aar gesitueerde woonboerderij met schitterend weids uitzicht, stal en schuur. De boerderij is omgeven door landelijke tuin met bloemen- en groentetuin, hobbykas, boomgaardje en paddock. Een perceel grasland met mooie bomen omzoomd door sloten maakt het geheel compleet. De boerderij is gesitueerd aan een landelijke weg op een kavel van ca. 7.905 m² eigen grond. Het perceel is bereikbaar via een inrit en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Fantastisch vrij wonen maar ook centraal in de Randstad!
Situering:
Ter Aar is een landelijk maar ook centraal gelegen dorp, deel uitmakend van de gemeente Nieuwkoop en gelegen in het prachtige Groene Hart van Holland. Ter Aar heeft diverse voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen en openbaar vervoer voorzieningen (busverbindingen). De stad Alphen aan den Rijn ligt op ca. 7 km. afstand, hier kunt u prima winkelen en er is ook een NS-station. Ook Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar.
Algemeen:
Het exacte bouwjaar van de boerderij is niet bekend maar ligt vermoedelijk voor 1900. De bouwaard is stenen muren met een rieten kap, betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De kozijnen zijn grotendeels van hout, een gedeelte van kunststof en een aantal stalen stalraampjes in het achterhuis. Een aantal ramen zijn voorzien van mooie glas in lood bovenlichten. De beglazing is deels dubbel en deels enkel, waarvan een aantal met voorzetramen. Verwarming vindt grotendeels plaats middels centrale verwarming en het achterhuis middels een houtkachel. De boerderij is gedeeltelijk verbouwd wat u de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht af te ronden.
De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.145 m³ en een woonoppervlakte van ca. 259 m².
Rondom de woonboerderij treft u een landelijke tuin met veel privacy en schitterend weids uitzicht. Verder is er een bloemen- en groentetuin, hobbykas, boomgaardje en paddock aanwezig. Een perceel grasland met mooie bomen omzoomd door sloten maakt het geheel compleet.
Via een inrit bereikt u het perceel met ruime parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree/gang met meterkast (vernieuwd); woonkeuken v.v. eenvoudig keukenblok met gasstel en afzuigkap, open trapopgang naar verdieping; lichte woonkamer met balken plafond en prachtig weids uitzicht; slaap-/werkkamer; gang met achter entree; badkamer met douche en wastafel met meubel; toilet met fonteintje.
Het achterhuis (afmeting van ca. 11,20 x 9,54 meter), betreft de voormalige koestal met hooizolder welke thans in gebruik is als multifunctionele ruimte. De ruimte is v.v. een keuken in aanbouw (met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en butlersink), een houtkachel en opslaande deuren naar de tuin. Verder is er een gedeelte afgetimmerd en ingericht als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats cv-ketel.
1e verdieping: overloop met bergkast; 4 slaapkamers, waarvan 2 met bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde, 1 met dakkapel en 1 met dakkapel en vaste kastenwand/bergruimte; inloopkast/berging.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergvliering.
Oude garage/schuur naast de boerderij, afmeting van ca. 15,06 x 11,17 meter, gebouwd van steen met pannen dak. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage en voorzien van een garagedeur. Het achtergedeelte is in gebruik als schuur/werkplaats, een kantoortje en een opslagruimte met vaste kasten. De schuur is v.v. elektra (krachtstroom), water, grote schuifdeuren en is gedeeltelijk geïsoleerd.
De verdieping betreft een open zolderruimte.
Stal, afmeting ca. 24,68 x 10,65 meter, gebouwd van steen met asbestcement golfplaten dak. De stal is ingericht met 5 paardenboxen en is v.v. water en elektra.
Kippenhok, gebouwd van betonblokken met asbestcement golfplaten dak.
Hobbykas
Paddock, afmeting ca. 30 x 15 meter, v.v. een zandbodem en stroomvoorziening.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
