Op deze schitterende landelijke locatie aan de Wetering West treft u deze vrijstaande woning. Het geheel wordt omgeven door een landelijke tuin met verschillende terrassen, grote schuren en een perceel grasland. Met een kaveloppervlakte van maar liefst 9.970 m² heeft u in en rond de woning bijzonder veel ruimte en privacy! De woning is bereikbaar via een brug en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Hier woont u aan de rand van de polder en toch dichtbij de faciliteiten van het dorp Lekkerkerk, middenin de natuur, met zowel aan voor- als achterzijde een schitterend weids uitzicht over de weilanden. Een ideaal object voor de paardenliefhebber!
Verkoopprocedure
Wegens de grote belangstelling is besloten om twee kijkdagen te organiseren. De kijkdagen zijn op op vrijdag 6 september van 14.00 tot 16.00 uur en op maandag 9 september van 15.00 tot 17.00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken (vrije inloop). De makelaar zal in de woning zijn voor eventuele vragen en het toelichten van de documentatie en de vervolg procedure. Ook noteren we dan graag uw gegevens.
Verkoop vindt plaats bij inschrijving, deze sluit op maandag 16 september 2024 om 16.00 uur. U kunt uw bod uitbrengen via de project website wetering-west4.nl
Situering
Het geheel is gesitueerd op een idyllische locatie aan een sfeervolle landweg ten noorden van het dorpje Lekkerkerk. Maar Lekkerkerk is meer dan een simpel plattelandsdorp. De ligging is namelijk erg gunstig, met de auto is het 25 minuten naar het centrum van Rotterdam, 40 minuten naar Utrecht en een uurtje naar Amsterdam. De Arriva snelbus vertrekt iedere 10 minuten in de spits naar de metro Capelse Brug in Rotterdam.
Tevens heeft Lekkerkerk zelf een ruime hoeveelheid aan voorzieningen zoals: Voortgezet onderwijs, een sportschool, een Fletcher Hotel met de naam De Witte Brug, een ijs- en rollerskatebaan, een manege en niet te vergeten een actieve voetbalvereniging en een fitnessclub.
Van oudsher kwamen bewoners uit de Krimpenerwaard naar Lekkerkerk omdat daar het beste en meest complete winkelgebied te vinden was. Dat is nog steeds zo met een volledig vernieuwde AH vlakbij, een nieuwe Kruidvat, een Expert, een natuurwinkel en diverse modewinkels.
Maar ook een aantal authentieke en ambachtelijke winkels als de bakker, de slager, een schoenmaker en een gereedschapswinkel. In Lekkerkerk nemen ze nog de tijd voor je!
In Lekkerkerk voor je rust: direct vanuit de woning loop je midden in de natuur met hazen, grutto’s en de zeldzame grote zilverreiger. Het Loetbos is een prachtige natuurgebied. Maar ook wandelen en fietsen langs de oer-Hollandse Lek is geweldig.
Algemeen
De woning dateert van 1965 en is sindsdien met veel plezier door de huidige familie bewoond. De woning is opgetrokken uit baksteen spouwmuren, het dak is gedekt met dakpannen. De ramen zijn beneden grotendeels van dubbelglas, boven van enkelglas. De woning heeft een inhoud van ca. 521 m3 met een bijbehorende woonoppervlakte van ca. 151 m2. Tevens beschikt de woning nog over een opslagkelder van 4,75 m2. De woning beschikt over het energielabel E.
Achter de woning ligt een ruim opgezette tuin met meerdere schuren en stallen. Samen met de ca. 6.000 m2 grasland achter de woning maakt dit een perfect perceel voor het hobbymatig houden van paarden of vee. Vanuit de stallen kunnen de dieren zo gaan grazen in het weiland. Maar ook het realiseren van een eigen voedselbos of natuurtuin is mogelijk op deze locatie.
Indeling
Begane grond: entree, centrale hal; keuken met inductiekookplaat, ingebouwde combi magnetron oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van radiatoren en een gietijzeren houtkachel. Vanuit de keuken toegang tot de opslagkelder. De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het terras. Woonkamer is riant en licht, mede door de vele raampartijen rondom. De schouw met openhaard maken het een sfeervol geheel. Vanuit de centrale hal toegang tot de werkkamer, toilet, de kamer met trapopgang naar boven en 2 slaapkamers. Waarvan de masterbedroom verbonden is met een ensuite badkamer voorzien van: douche, wastafelmeubel en radiator. Door het hele huis zijn er diverse inbouwkasten.
Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop is een klein kiepraam, beide slaapkamers zijn voorzien van grote draairamen.
Bijgebouwen
De schuren gelegen achter de woning zijn groot ca. 119 m2. Deze zijn door de jaren heen aan-of uitgebouwd. De daken zijn bedekt met asbesthoudende golfplaten. Van de schuurtjes is één grote schuur, deze is onderverdeeld in meerder secties. De grote schuur is 4,7 meter breed en totaal 22,7 meter lang. Aan de achterzijde van de schuur is nog een overkapping aangebouwd. De schuur is opgetrokken uit houten spanten, gevels van houten planken en het dak van asbesthoudende golfplaten. De schuur wordt momenteel gebruikt voor opslag en stallen voor de paarden en pony’s.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter Jan de Jong, tel: 06 538 969 73
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
