Verkocht

Weikamp 33 Leidschendam

Verkocht

Omschrijving

Wonen en/of werken in een “Oase van rust” in de stad?!

Situering:
Het object is gesitueerd in de wijk ’t Lien, en heeft een grondoppervlakte van ca. 900 m2.
Scholen, winkels, openbaar vervoer zijn er op loop-/fietsafstand.
Winkelcentrum Leidsenhage (toekomstige “Mall of the Netherlands”) en de historische “Sluisjes” met veel restaurants en terrasjes.
Zo ook uitstekende verbindingswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht

Omschrijving van het verrassend ruime pand:
Het gebouw is onder architectuur gebouwd, en heeft een landelijke stijl.
De bouwkundige staat van de gebouwen is van hoge kwaliteit.
Het hele gebouw is geïsoleerd, en voorzien van dubbel glas.
De groenvoorziening en de vijver, waartussen de gebouwen staan, zorgen voor het gevoel van een “oase”.
De uitstekende bouwkundige staat van het hoofdgebouw is een belangrijk uitgangspunt om (kleine) bouwkundige veranderingen toe te passen, noodzakelijk voor het functioneren in de nieuwe situatie.

Het “hoofd”gebouw (1e gedeelte):
Het bouwjaar is 1987 en in het pand is een gebalanceerde ventilatie met warmte terugwinning. In alle kamers is computer- en telefoonaansluiting.

De indeling:
– Begane grond hoofdgebouw:
Entree/hal met meterkast; hal met eiken trap met bordes,
toiletten, keukenhoek met deur naar buitenplaats en een lichte ruimte op de zuidkant.
– Eerste verdieping:
Ruime overloop, CV ruimte, 4 kamers met een oppervlakte van 12-32 m2 (waarvan 2 met
dakkapellen en velux raam), doorloopruimte met aanrecht en een vliering met velux raam.

“Uitbreiding” (Deze uitbreiding is aan het hoofdgebouw gebouwd.)
Het bouwjaar is 1993 en het pand is met net zoveel zorg en degelijkheid gebouwd als het “hoofdgebouw”.

De indeling:
– Begane grond:
Twee toegangsdeuren, werk-/meterkast, toilet, bergruimte, trap en lift.
– Eerste verdieping:
Grote dakkapel, lift en trap.
– Tweede verdieping:
Bergruimte, lift, trap, velux raam, vide naar eerste verdieping en een grote lucht-
verversingskast met een warmte terugwinning.

Overige opstallen:
– Een aangebouwde glazen kweekkas met een oppervlakte van ca. 25 m2.
– Gedeeltelijk overdekte opslagruimte van ca. 35 m2.
– “Pomphuisje” aan de vijver, ca. 9 m2, welke in verbinding staat naar de Vliet d.m.v.
een duiker.

Mogelijkheden en kansen:
– Het object heeft een bedrijfsbestemming.
– Na een ingediend principeverzoek heeft de gemeente, onder een aantal voorwaarden
een positieve beslissing genomen voor een “woonbestemming” voor maximaal vier
wooneenheden.
– Het perceel heeft twee uitritten op de Weikamp. Aan de voorzijde de bestaande uitrit,
maar ook één aan de achterzijde.
– Het bestaande gebouw kan als woonruimte worden verbouwd, maar ook als villa met
veel kantoor en/of praktijkruimte

De gemeten oppervlakte is circa.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
1 m²
Overige inpandige ruimte
630 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers ( slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
Weikamp 33
Leidschendam

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?