Heerlijk landelijk wonen….
Op unieke landelijke locatie gelegen landhuis met aanpandige garage en vrij uitzicht over uitgestrekt polderlandschap. Omgeven door een sfeervolle tuin met diverse zonnetrassen, de diepe achtertuin met vlonder grenst aan een brede wetering (de Wonne) en het polderlandschap. Via een eigen toegangsbrug bereikt u het perceel, de perceeloppervlakte bedraagt maar liefst ca. 2.175 m² eigen grond!
Kortom: landelijk wonen met goede bereikbaarheid van de nabijgelegen steden Gouda en Alphen aan den Rijn, de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol.
Situering:
Op een schitterende locatie in het landelijke gebied tussen Boskoop, Reeuwijk, Bodegraven en Alphen aan den Rijn, staat dit landhuis. Geografisch gezien valt de locatie onder de gemeente Boskoop, de ligging en bereikbaarheid is echter dichterbij Bodegraven. Aan de achterzijde van het terrein loopt de Wonne, een schilderachtige brede wetering met daarachter een werkelijk weids uitzicht over de weilanden richting Bodegraven. Ook aan de voorzijde is het uitzicht fraai te noemen, aan de overkant van de weg ligt een wetering met daarachter een perceel met wat bomen en struiken. Over ‘wonen in het groen’ gesproken!
Het landhuis ligt minder dan twee kilometer verwijderd van de bebouwde kom van Bodegraven. is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel fiets- en wandelmogelijkheden bijvoorbeeld naar de Reeuwijkse plassen.
Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 1993/1994 van stenen spouwmuren met een pannen dak op een betonnen onderheide fundering. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis heeft een sfeervolle uitstraling, door de grote raampartijen zijn de vertrekken mooi licht en verbonden met de heerlijke tuin en het prachtige uitzicht.
De woning heeft een inhoud van ca. 729 m³ en een woonoppervlakte van ca. 167 m².
Rondom de woning treft u een fraaie tuin met bloemborders, gazon, onderheid terras aan de achterzijde van de woning en diverse zitjes en een groot terras aan de achterzijde. Maar ook de oprit is (grotendeels) onderheid en biedt plaats aan 4 a 5 auto’s. De diepe achtertuin met vlonder grenst zoals gezegd aan een brede wetering (de Wonne) en het uitgestrekte polderlandschap. In de achtertuin is een houten tuinberging, verder treft u er appelbomen en aardbeienplanten. Via een eigen toegangsbrug met smeedijzeren hekwerk bereikt u het perceel.
Indeling van de woning:
Begane grond: ruime entree/hal met vide en open trapopgang, meterkast; lichte woonkamer met open haard en schuifdeur naar de tuin/het terras; half open keuken v.v. inbouwkeuken (2 jr. geleden deels vernieuwd) met combi oven/magnetron; inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak; bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar buiten; slaapkamer; badkamer met douche en wastafel.
1e verdieping: overloop; slaapkamer; badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet; slaapkamer/kantoorruimte met bergruimte onder de schuine kap.
2e verdieping: bevloerde bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.
Aangebouwde garage: afmeting ca. 4 x 5,5 meter, deels bezolderd, v.v. een garagedeur, deur naar de tuin, elektra en opstelplaats cv-ketel (huur).
Houten tuinberging
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
