Schitterend vrij wonen op unieke locatie aan de Hollandsche IJssel….
Op een prachtige landelijke locatie in het groen, direct gelegen aan de Hollandsche IJssel staat deze vrijstaande woning met een praktische grote schuur/garage.
De ligging aan de Hollandse IJssel is ideaal, alleen al vanwege het prachtige plekje en het schilderachtige uitzicht. Maar ook om een stukje te varen of een verfrissende duik te nemen in het rustige riviertje. Of vanaf je eigen terras aan het water genieten van het prachtige landschap en de langsvarende boten.
Het perceel is gelegen aan een landelijke weg in Snelrewaard even buiten Oudewater. Je woont schitterend vrij terwijl de grote steden in de Randstad goed bereikbaar zijn. De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 2.012 m² eigen grond.
Situering:
Hier woon je buiten de hectiek van de stad, beleef je de seizoenen volop en woon je op 5 minuten van Oudewater dat beschikt over goede voorzieningen. De stad Woerden bevindt zich op slechts 15 minuten rijafstand.
De woning is zeer vrij gelegen aan de Hollandsche IJssel. De buurtschap Snelrewaard grenst aan Oudewater en de omgeving kenmerkt zich door typisch Hollandse landschappen. Het pittoreske stadje Oudewater telt maar liefst 141 rijksmonumenten, beschikt over een touwmuseum en de bekende Heksenwaag. Bij de stadsgracht en de markt in het oude centrum bevinden zich meerdere sfeervolle horeca gelegenheden die je van harte welkom heten.
Maar ook het buitengebied heeft veel te bieden. Langs het nabijgelegen Linschoterbos met het landgoed Linschoten loopt het riviertje ‘de Lange Linschoten’ richting Oudewater. Dit schitterend stuk natuur is erg in trek bij wandelaars, joggers en fietsers. Het recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen is met de auto met ongeveer 20 minuten te bereiken.
Algemeen:
Het bouwjaar van de woning is niet precies bekend. De woning is van stenen gevels met een pannendak. In de loop der jaren is het huis verbouwd en uitgebouwd. De begane grondvloer is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De ramen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. De woning is gedateerd en kan geheel naar eigen smaak en inzicht worden aangepast. Eventueel behoort vernieuwing van de woning ook tot de mogelijkheden.
De inhoud van de woning is ca. 500 m³, de woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m².
Het geheel is bereikbaar middels een eigen inrit en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Tuin:
De woning wordt door schapenweides en een kleine boomgaard omringd.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras en een eigen groenstrook grenzend aan de Hollandsche IJssel. Je hebt hier een vrij uitzicht met aan de overzijde het polderlandschap.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast; toilet met fonteintje; woonkeuken met 2 vaste kasten en een eenvoudig keukenblok v.v. dubbele spoelbak, koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap; lichte woonkamer met schuifpui naar het terras/de tuin en prachtig uitzicht over de IJssel; bijkeuken met wasmachineaansluiting, kelder en achteruitgang; douche met wastafel; hal met vaste kast en trapopgang; slaapkamer met wastafel en vaste kast.
1e verdieping: overloop met vaste kast en deur naar het plat dak; 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kast.
2e verdieping: vliering bereikbaar via losse trap.
Royale stenen schuur met garage, gebouwd in 1973, afmeting ca. 22 x 8,95 meter, gebouwd van steen met asbestcement golfplaten en v.v. hoge inrijddeuren. De schuur kent meerdere gedeelten.
Het voorste gedeelte betreft een garage/schuur en is v.v. hoge schuifdeuren en een zolder.
De andere 2 gedeelten zijn voormalige stallen.
Afdak, tussen de woning en de schuur.
Varkensschuur met buitenloop, afmeting ca. 10 x 3,80 meter, gebouwd van B2-blokken met asbestcementgolfplaten dak.
Bijzonderheden:
* Unieke locatie;
* Gelegen aan het water;
* Ruim perceel grond;
* Grote schuur;
* Glasvezelkabel is aangelegd;
* Zie ook de video via Youtube;
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
