Verkocht

Utrechtsestraatweg 1 Woerden

Verkocht

Omschrijving

Vlakbij het station gesitueerde te renoveren karakteristieke ‘fabrikantenvilla’ (vrijstaand). Omgeven door een sfeervolle besloten tuin met veel privacy, een schuurtje en een eigen inrit met parkeerplaats. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 390 m² eigen grond.

Kortom, een werkelijk unieke woning in de stad met eventueel mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis en zeer centraal gelegen t.o.v. de steden Utrecht – Rotterdam/Den Haag en Amsterdam.

Ligging :
De villa is gelegen aan de rand van het centrum van Woerden op ca. 200 meter afstand van het NS Station en nabij de Oude Rijn.
Woerden is een gezellige en veelzijdige stad met een centrale ligging in het Groene Hart.
Verder kent Woerden een zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kerken alsmede goede openbaar vervoervoorzieningen inclusief het genoemde NS-station.
Daarnaast vindt u in de nabije omgeving een keur aan recreatiemogelijkheden, prachtige fietsroutes etc.

Algemeen:
Villa ‘Kortenoord’ is in 1911 gebouwd en betreft een gemeentelijk monument. Het geheel is opgetrokken in stenen muren met pannen dak, houten vloeren, grotendeels v.v. dubbele beglazing en verkeert grotendeels nog in originele staat. Dat geeft u de gelegenheid om er een unieke en stijlvolle woning van te maken. De mooie originele details die deze woning een unieke uitstraling geven zijn grotendeels bewaard gebleven, zoals hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, het trappenhuis, houten sierwerk balustrades, gootlijsten op klossen, kelders met gewelfd plafond, etc.

De woning heeft een totale inhoud van ca. 1.145 m³ en een woonoppervlakte van ca. 243 m².

Rondom de woning treft u een sfeervolle tuin. Gelegen langs het jaagpad met daarachter de Oude Rijn.

Indeling :
Begane grond:
Entree/vestibule met marmeren vloer en lambrisering, meterkast; royale hal met schitterend imposant trappenhuis met houten sierwerk balustrades en glas-in-lood raampartijen; sfeervolle woonkamer met kachel en erker, ensuite deuren naar de serre en ensuite schuifdeuren met geslepen glasraampjes en servieskasten naar de eetkamer, trapkast; lichte serre met openslaande deuren naar de tuin en schitterend uitzicht op de Bonaventurakerk; eetkamer; dichte keuken met eenvoudige keukenblok, schouw v.v. gasfornuis met oven en een vaste servieskast; ruime kelder opgedeeld in 2 gedeelten v.v. gewelfd plafond en kelderdeurtjes, opstelplaats cv-ketel; halletje met achteruitgang; toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Royale overloop; werk/studiekamer met vaste kast; badkamer met douche, wastafel en toilet; riante slaapkamer met 2 vaste kasten, wastafel en deur naar balkon; riante slaapkamer met vaste kast, deur naar het balkon (de 2 hiervoor genoemde kamers waren voorheen ensuite kamers); slaapkamer met 2 vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar het 2e balkon.

2e verdieping:
Overloop; zolderruimte; slaapkamer met wastafel en 2 vaste kasten; zolderruimte; slaapkamer met vaste kast.

Schuurtje :
Gebouwd van steen met pannen dak, afmeting ca. 3,2 x 3,1 meter.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Ligging
Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
1.145 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
Utrechtsestraatweg 1
Woerden

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?