Verkocht

Tienhovenseweg 41 A Everdingen

Verkocht

Omschrijving

Paardenliefhebbers dit is uw kans!

Verscholen achter het groen ligt deze te renoveren, vrijstaande woning met aanbouw, aangebouwde garage, serre en paardenstal. De woning is gelegen in het prachtige buitengebied van Everdingen op een perceel van bijna 2 hectare! Rondom de woning ligt een ruime tuin, hierachter grenst het bijbehorende weiland. De woning is in de loop de jaren uitgebreid. Naast een ruime woonkamer biedt deze woning u een woonkeuken, badkamer (bwjr. ca. 2015) en een garage op de begane grond. De 3 slaapkamers zijn op de 1e verdieping gesitueerd. De woning (met aangebouwde garage) heeft een inhoud van ca. 605 m³ en een woonoppervlakte van ca. 116 m². Het totale perceel is 19.820 m².

Indeling
Entree/hal (ca. 2.65 m²) met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en toiletruimte. De woonkeuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd met zeil op de vloer, een gaskachel en een grenen keukenblok in hoekopstelling. De keuken is thans voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. In de keuken is ook een vaatwasmachineaansluiting aanwezig. Via de keuken zijn de kelder-/trapkast, de woonkamer en een tussenhal toegankelijk.

De L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) is in de loop der jaren vergroot. De vloer is deels uitgevoerd met eiken planken en deels met boeren plavuizen. De wanden in de woonkamer zijn gestuukt. Twee openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. De ingebouwde boekenkast en de houtkachel maken de landelijke sfeer in de woonkamer compleet. Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde zicht op het weiland. De tussenhal (ca. 4,8 m²) heeft een betegelde vloer (boeren plavuis) en biedt toegang tot de badkamer en zijdeur van de woning.

De badkamer (ca. 4,7 m²) is in ca. 2015 gerenoveerd en voorzien van een betegelde vloer (kleur: grijs) met geheel betegelde wanden (kleur: wit), een inloopdouche, wastafel en een inbouwplafond.

De cv-ruimte (ca. 3,2 m²) is toegankelijk via een achterdeur. In deze ruimte hangt de cv-combiketel. De aangebouwde garage (ca. 38,3 m²), met betonnen vloer, is toegankelijk via een houten schuifdeur. Hier is een wasmachineaansluiting gemaakt. De garage is tevens voorzien van een kleine bergzolder. Via de garage is de serre (ca. 23,5 m²) toegankelijk. Deze ruimte, betegeld met straatklinkers, is voorzien van 3 schuifpuien en twee openslaande deuren.

De overloop (ca. 2 m²) op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 14 m² > 1.50 mtr. hoogte), heeft een laminatenvloer, twee zijramen, een fonteintje en een vaste kast. Ook is er een deur die toegang geeft tot het dak van de aanbouw. Slaapkamer 2 (ca. 11,2 m² > 1.50 mtr. hoogte) heeft een houten vloer en een zijraam. De 3e slaapkamer (ca. 8,4 m² > 1.50 mtr. hoogte) heeft een zijraam en een deur naar de vast kast.

De 2e verdieping is een bergvliering (nokhoogte ca. 1.80 mtr.). Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Deze handige bergruimte is uitgevoerd met een dakraam.

Buiten
De woning is toegankelijk via een royale oprit. De voortuin, met gazon, ligt verscholen tussen het groen. In de border staan o.a. prachtige Esdoorns. In de achtertuin van de woning ligt een royaal terras (ca. 20 m²). Verder treft u hier een gazon met enkele struiken, fruitbomen en een magnoliaboom. Via een doorkijkje heeft u uitzicht op het achtergelegen weiland. Het achtergelegen weiland is op twee manieren toegankelijk, namelijk via een loopplank en een dam met hek. Op het weiland zijn, naast de paardenstal, ook nog een paardenbak, kippenhok, een schuurtje en een overkapping voor een tractor aanwezig. Het achtergelegen weiland wordt omsloten door knotwilgen en sloten.

Aan de woning en garage zijn twee zeer eenvoudige (te slopen) overkappingen geplaatst (ca. 8 m² en 16 m²).

Er staat een (te slopen) kas (ca. 9,5 m²) op het perceel.

Het kippenhok is ca. 6,6 m².

Het schuurtje (ca. 12 m²) naast de paardenstal is afgedekt met asbesthoudende golfplaten.

De overkapping voor de tractor is ca. 12 m².

De paardenstal met ruime overstek is gebouwd in ca. 2006 en heeft een betonnen vloer. De ruimte is voorzien van elektra. In de schuur zijn 3 paardenboxen (van ca. 3.00 x 4.00 mtr., ca. 3.00 x 4.00 mtr.. en 3.00 x 3.00 mtr.) gerealiseerd en een entresol (ca. 15 m²). Aan de achterzijde bieden twee openslaande deuren (ca. 2.30 (b) x 2.30 (h) mtr. ) toegang tot het achtergelegen weiland. De nokhoogte van de schuur is ca. 5.25 mtr. Aan de paardenstal is nog een overkapping (ca. 14 m²) vastgemaakt.

Er bevinden zich meerdere ruiterpaden in de omgeving van de woning. Ook zijn er 2 ruiterverenigingen gevestigd in de nabijheid van de Tienhovenseweg 41A.

Ligging
Everdingen ligt in de Vijfheerenlanden ten zuiden van de rivier de Lek aan de Lekdijk. De oostgrens van het dorp wordt gevormd door de Diefdijk, welke tevens gemeente- en provinciegrens is. In de 19e eeuw is nabij de plaats Everdingen (daar waar Lekdijk en Diefdijk elkaar raken) als onderdeel van de Hollandse Waterlinie het Fort Everdingen gebouwd. De naam Everdingen is al in 1284 bekend, wanneer de grootgrondbezitters uit de buurt door de heer van Everdingen worden uitgenodigd om samen te komen en afspraken te maken over de afwatering van het veen en het dijkonderhoud. Ten westen van het dorp ligt knooppunt Everdingen de kruising van de rijkswegen A2 en A27. Het dorp kent een actief verenigingsleven met o.a. voetbalvereniging SC Everstein, tennisvereniging LTV Gouwenes, muziekvereniging Door Eendracht Sterk en de Oranjevereniging. Everdingen heeft een dorpshuis, genaamd ’t Knooppunt. Naast het dorpshuis zit (dankzij het initiatief van Stichting Vitaal Dorp) sinds 2014 de dorpswinkel Winkel & Zo, in 2016 aangevuld met de dorpstuin Landgoed Everstein. Verder is er een basisschool. De omgeving rondom Everdingen is werkelijk prachtig te noemen. U kunt er heerlijk fietsen. Ook zijn er mooie wandeltochten mogelijk, bijvoorbeeld in het rivierbos en rondom fort ‘’Everdingen’’.

Kortom…
Zoekt u een vrijstaande woning met paardenstal? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar, André Boon, van vestiging Leerdam (0345) 599 394 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
19.820 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
Tienhovenseweg 41 A
Everdingen

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?