REEUWIJK, Tempeldijk 9a
Te Koop: Unieke Bouwkavel met extra grond en waterplas op een Prachtlocatie!
BOUW UW NIEUWE VRIJSTAANDE WONING, 650 m³ inhoud en maximaal 225 m² overige bebouwing waarvan de muurplaat maximaal 3 meter mag zijn en de nokhoogte 5 meter.
Afbeeldingen van woningen zijn verbeeldingen, ontwerp is nog geheel vrij. Een deel vergunningsvrij kan aan de woning toegevoegd worden.
Bent u op zoek naar de perfecte plek om uw droomhuis te bouwen? Zoek niet verder! Deze prachtige bouwkavel biedt u de unieke kans om uw ideale woning te realiseren op een locatie die alles te bieden heeft. In een schitterend polderlandschap, met uitzicht op het historische dorp Reeuwijk-Dorp.
Algemeen
De nieuw te bouwen woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan met een lengte van 60 meter.
De bouwkavel heeft een lengte van ca. 57 meter en een maaiveldbreedte van hart sloot tot insteeksloot van ca. 18.60 meter.
Dit betekent een oppervlakte van 1.065 m².
Ca. 110 meter lengte grasland.
Daarna een waterplas van 7.500 m² welke bij interesse ook gebruikt kan worden voor het plaatsen van drijvende zonnepanelen. De waterplas wordt nog uitgegraven. De lengte van de waterplas is ca. 185 meter . Met daarachter ca. 15 meter grasland
U kunt hier uw eigen vrijstaande woning samenstellen, projecteren en laten bouwen.
Het plan is in beginsel architect en aannemer vrij. Wel hebben wij een lijntje gelegd met Groothuisbouw Emmeloord.
Hoogtepunten van de kavel:
• Uitstekende Locatie:
Gelegen in een rustige, groene omgeving, nabij Reeuwijk-Dorp, maar toch ook op korte afstand van Reeuwijk-Brug, Boskoop en Bodegraven met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Nabij Recreatiegebieden:
Dichtbij de prachtige Reeuwijkse Plassen, ideaal voor watersportliefhebbers, en natuurgebieden rondom Gouda en Boskoop, perfect voor wandelingen en fietstochten.
• Ruime Oppervlakte:
Met een royale oppervlakte van 16.043 m² heeft u voldoende ruimte voor een ruime woning met een mooie tuin, erf en een wandeling op uw eigen perceel.
• Eigen Oprijlaan:
Voorzien van een eigen oprijlaan met een lengte van 60 meter, wat zorgt voor extra privacy. (Oprijlaan ligt op dijklichaam kan dus ook door anderen gebruikt worden).
• Veelzijdige Mogelijkheden:
Deze bouwkavel biedt tal van mogelijkheden voor het ontwerpen en bouwen van een huis dat volledig aan uw wensen voldoet. De inhoud van de woning mag maximaal 650 m³ zijn en er is ruimte voor maximaal 225 m² aan overige bebouwing.
Overige bebouwing: 75 m² volgens bestemminsplan, 150 m² volgens vergunning vrij, raadpleeg uw architect voor deze laatste m².
• Goede Bereikbaarheid:
Eenvoudige toegang tot de belangrijkste snelwegen en openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor steden zoals Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik zijn.
• Verbeelding woning:
Ter illustratie hebben wij een ontwerp van formule bouwer als verbeelding toegevoegd. Prijsindicatie huis € 415.000,-. Exclusief heiwerk.
Garage/bijgebouw/uitbouw 150 m² over het algemeen vormvrij. Dus mogelijkheden voor extra bewoning kinderen, ouders etc.. (mantelzorg woning).
Nutsvoorziening
Elektra 220/380 V is aanwezig.
Water, gemeentelijke riolering en glasvezel dient nog aangelegd te worden
Planning
– Verkoop augustus/september 2024
– Eigendomsoverdracht: 1e week juli 2025
– Uitgraven van de 7.500 m² waterplas en tevens vrijmaken van beplantingen: 1 mei 2025 tot 1 juli 2025
– Aanvang bouw nieuwe woning vanaf 1 juli 2025
Prijsindicatie
€ 725.000,- v.o.n. voor de kavel excl. woning.
€ 415.000,- voor de woning (inclusief BTW)
ca. € ……………. voor heiwerk
ca. € ……………. voor … m² garage/werkplaats/gastenverblijf/senior-woning/uitwonend kind.
Bestemming
Het object ligt in het wijzigingsplan Tempeldijk 9a, Reeuwijk, gemeente Bodegraven-Reeuwijk, vastgesteld 26 maart 2024.
Enkelbestemmingen;
Wonen
Waarde – Archeologie 1, Waarde – Archeologie 3
Grond achter de bouwkavel:
Agrarisch met waarden
Bestemmingsplan geeft een bouwblok voor het bouwen van een nieuwe wooneenheid met bijgebouwen.
Zie voor meer informatie: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
Waarom deze kavel?
• Flexibiliteit in Ontwerp: Of u nu droomt van een schuurwoning, moderne villa of een klassiek herenhuis, op deze kavel kunt u het ontwerp volledig naar uw hand zetten.
• Waardevastheid: Investeren in vastgoed op deze locatie is een slimme zet voor de toekomst. De omgeving is in ontwikkeling en de vraag naar woningen blijft stijgen.
• Rust en Ruimte: Ontsnap aan de drukte van de stad en geniet van de rust en ruimte die deze unieke plek te bieden heeft.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te bouwen op een toplocatie!
De behandeld makelaar is A. Ph. (Albert) de Koning, telefoonnummer 0653 221 088.
Tussen 29 juli en 19 augustus 2024 is de makelaar met vakantie. U kunt op eigen gelegenheid bij de kavel gaan kijken. De jalon-paal geeft de uiterste grens van de bebouwing aan.
Zie voor meer informatie: tempeldijk9a.nl. Het wachtwoord kunt u opvragen bij ons kantoor.
Uw interesse kunt u per e-mail (info @koningwitzier. nl) aan ons kantoor kenbaar maken.
Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
