Villa ‘Onder de Eijken’….
Wonen in het Groene Hart, op een bijzondere plek, met directe uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Woerden? Villa ‘Onder de Eijken’ biedt u heerlijk en ruim woongenot. Via een eigen oprit met inrijhek bereikt u het perceel met een royaal erf met parkeerplaats voor meerdere auto’s, carport, een ruim en stijlvol bijgebouw met appartement/gastenverblijf van ca. 70 m², een heerlijke tuin en een unieke boomgaard! De totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 6.150 m²(!) eigen grond.
Situering:
Kamerik is een landelijk dorp in de gemeente Woerden. De woning is gelegen aan een landelijke buurtweg aan de rand van het dorp Kamerik. Hier treft u o.a. winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en openbaar vervoer voorzieningen. In de directe omgeving zijn er zeer veel recreatiemogelijkheden.
Op korte afstand treft u de gezellige en veelzijdige stad Woerden met een centrale ligging in het Groene Hart. Verder kent Woerden een zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs alsmede goede openbaar vervoervoorzieningen inclusief een NS-station.
Algemeen:
De villa is in landhuisstijl gebouwd in 1992, heeft een bijzonder royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 247 (!) m² en is luxe afgewerkt. Er is sprake van vloerverwarming (beneden) en airconditioning (boven). Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aparte douche en toilet, waardoor je hier levensloopbestendig kunt wonen. Het terras aan de achterzijde van de villa is onderheid en voorzien van een jacuzzi (blijft achter). Het geheel heeft zoals gezegd een luxe en sfeervolle uitstraling, wat nog wordt verstrekt door diverse chique details zoals een fraaie voordeurpartij met luifel, luiken, wolfseinden, de erker met balkon aan de achterzijde, buitenluiken, maar ook binnen zoals paneeldeuren, fraaie aftimmering, radiator bekleding, fraaie keuken, luxe sanitair etcetra.
De woning heeft energielabel A.
Achter de woning treft u een grote tuin met riant terras, een overkapping en een begroeide voormalige schuurruimte, overgaand in de boomgaard met daarachter de schitterende polder. De knotwilgen langs de slootkant completeren het geheel. Riant wonen dus op een zeer goede locatie in de Randstad.
Indeling:
Begane grond: via de fraai uitgevoerde voordeur komt u binnen in de ruimte entree met vestibule en meterkast; vervolgens betreedt u de hal met trapopgang en deuren naar: ruime slaapkamer/werkkamer; het toilet met fonteintje; royale en gezellige woonkamer met erker, opslaande deuren naar de tuin, houtkachel en vaste kasten; open keuken v.v. fraaie L-vormige inbouwkeuken met eetbar, uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad met vier ingebouwde gaspitten en een wokbrnader, afzuigschouw, vaatwasser en oven, los kastgedeelte compleet met wijnklimaatkast en combi oven/magnetron. Verder op de begane grond een praktische bijkeuken(/badkamer) met douche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten, uitstortgootsteen en buitendeur naar de tuin.
1e Verdieping: grote overloop; grote masterbedroom met inloopkast, berging onder de schuine kap en deur naar balkon; luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad met whirlpool/stream, dubbele wastafel met meubel, bidet en toilet. Verder twee grote slaapkamers aan de voorzijde van de villa met praktische bergruimte onder de schuine kap.
2e Verdieping: ruime zolder bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld in meerdere ruimte’s.
Bijgebouw:
Het ruime bijgebouw is zuid westelijk van het huis gepositioneerd en is gebouwd van hout met deels pannen en deels plat dak, bestaande uit diverse compartimenten, te weten
– Carport, afmeting ca. 5,79 x 5,80 meter;
– Schuur 1, afmeting ca. 5,79 x 3,80 meter;
– Schuur 2, afmeting ca. 7,77 x 4,06 meter;
– Appartement/gastenverblijf, woonoppervlakte ca. 70 m² (geen separate woonbestemming), compleet uitgevoerd met entree, keuken met eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak, fornuis en afzuigkap; woonkamer met houtkachel; (slaap)kamer; badkamer met douche en toilet; slaapkamer met wastafel. Ideaal geschikt voor werken vanuit huis, mantelzorg en gastenverblijf bijvoorbeeld!
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
