Royaal en karakteristiek herenhuis in het centrum
Deze woning geeft u de kans om te wonen in het centrum in een riant karakteristiek vrijstaand herenhuis met vele authentieke details.
De woning heeft kenmerkende hoge plafonds, glas-in-lood raampartijen, kamer en suite en een erker. Deze bijzondere details zijn een lust voor het oog en maken dit tot een unieke woning.
Situering
In de directe omgeving van deze woning treft u diverse karakteristieke en beeldbepalende woonhuizen en gebouwen aan, hetgeen de Spoorstraat tot een sfeervolle en authentieke straat maakt. De woning is een gemeentelijk monument en kwam rond circa 1900 tot stand als pastoriewoning bij de naastgelegen kerk.
Bodegraven kent een goede winkelstand en een centrum met diverse culturele en recreatieve voorzieningen. Het station met bus- en treinvoorzieningen bevindt zich aan de rand van het centrum. Dat Bodegraven ook wel eens de poort tot het “Groene Hart” genoemd wordt is te danken aan de uitgestrekte weidelandschappen alsmede het recreatieve vaargebied van de Nieuwkoopse Plassen en de Reeuwijkse Plassen.
De centrale ligging van Bodegraven op het knooppunt van de A12 en de N11 tussen de steden Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht combineert uitstekende bereikbaarheid met de rust van het Groene Hart.
Algemeen
Achter bomen verscholen ligt deze karakteristieke villa, gebouwd omstreeks 1900 van steen met pannen dak. Er is veel ruimte in en om de woning, waarbij de voor deze woning kenmerkende authentieke details nog volop aanwezig zijn en de unieke uitstraling van deze woning nog verder versterken.
Het geheel is gesitueerd aan een eenrichtingstraat met mogelijkheid tot parkeren voor de deur. Met het centrum op korte afstand zijn alle gemakken van winkels, restaurants en het NS station binnen handbereik.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 267 m² en een inhoud van ca. 1135 m³.
De woning staat op een ruim perceel van ongeveer 562 m² (of zo groot als na uitmeting van het kadaster zal blijken) en heeft aan de achterzijde een riante tuin van ca. 30 m². Hier kunt u op elk moment van de dag heerlijk genieten van privacy en rust.
Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met een fonteintje, riante trapkast, deur naar de ruime kelder. De kelder is circa 12 m² en hier is tevens de opstelling voor de cv installatie.
De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft diverse sfeervolle details waaronder een mooi hoog plafond met sierlijst, glas in lood ramen, ensuite deuren en een schouw met houtkachel. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft mooi zicht op de beschutte achtertuin.
De keuken is bereikbaar via de hal en beschikt over een in een hoek opgesteld keukenblok voorzien van een fornuis met 5 kookpitten, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, magnetron en oven. De deur geeft je toegang tot de achtertuin.
Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop die toegang geeft tot een 4 tal riante slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde grenst aan een luxe inloop-kleedkamer). De betegelde badkamer beschikt over een zitbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze heeft een goede stahoogte. Deze verdieping is een royale ruimte welke ook nog een aparte (voor)kamer heeft. De open ruimte biedt u de mogelijkheid om een extra kamer(s) te creëren. U treft hier ook de witgoed aansluitingen aan.
Tuin
De beschutte achtertuin is gelegen op het noord westen en biedt de nodige zon en privacy. In de achtertuin is het heerlijk bivakkeren. Er is een vrijstaande houten berging met een achterom naar de straat.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Jeroen Doelman.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
