Een prachtig gelegen en goed onderhouden woonboerderij op korte afstand van de bebouwde kom van Dronten, bestaande uit een vrijstaand woonhuis en een mooie hobbyschuur. Het betreft een vrij gelegen erf van 2.190 m2 omgeven door een fraai aangelegde siertuin.
De woonboerderij is gelegen op een gunstige locatie in het buitengebied van Dronten op ca. 2 km vanaf de bebouwde kom. In Dronten vindt u alle benodigde sociale voorzieningen zoals scholen en (sport) verenigingen.
Het traditioneel in 1968 gebouwde woonhuis is in 2009 grondig verbouwd en uitgebreid met een aanbouw en een serre. Op de begane grond zijn een slaapkamer, kantoorruimte en badkamer aanwezig. De woning heeft een moderne, lichte keuken met uitzicht op het erf. Rondom het woonhuis is een fraaie tuin aangelegd, bestaande uit een royaal gazon, vijver en verhoogd terras. In de tuin zijn diverse fruitbomen aanwezig. De gehele woning is in 2009 voorzien van dubbelglas en draai-/kiepramen. In 2018 zijn er nieuwe dakpannen geplaatst op het woonhuis.
Gebruiksoppervlakte woonhuis: 162 m2
Inhoud woonhuis: 550 m3
Gebruiksoppervlakte schuur: 147 m2
Gebruiksoppervlakte zolder schuur: 76 m2
Inhoud schuur: 825 m3
Het perceel heeft een woonbestemming.
Indeling
Hal/entree; hoofdslaapkamer en kantoor-/hobbyruimte, beiden met laminaatvloer; toiletruimte met fonteintje; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, inbouwkast, cv-installatie (Nefit Topline 2009) en keukenblok; badkamer met twee wastafels, douchecabine en tweede toilet, de badkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming; half-open moderne keuken, voorzien van een inductie kookplaat, magnetron, nieuwe oven (met garantie) en koel-/vriescombinatie, met aansluitend een bar; woonkamer met aanbouw en serre, gaskachel. De bijkeuken, woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime overloop met Velux dakraam, 2e slaapkamer (voorzijde), tweede overloop (in gebruik als logeerkamer) met 4 Velux dakramen en inbouwkasten, 3e slaapkamer (achterzijde). De gehele boven verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden
De schuur is uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden. Gebouwd middels traditioneel gemetselde muren en een dak gedekt met sandwichpanelen (vernieuwd in 2008). De vloer is voorzien van een klinkerbestrating. In de schuur is een zolder aangebracht van 76 m². In de voorgevel is een elektrische vouwdeur gesitueerd, aan de achterzijde twee houten deuren. De schuur is voorzien van water en elektra aansluiting. Aan de schuur is aan de zijkant een overkapping gesitueerd, en aan de achterzijde een bergruimte.
Bijzonderheden:
• Woonboerderij met een prachtig vrij uitzicht
• Het perceel heeft een woonbestemming
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Royale goed onderhouden siertuin
• In 2022 binnen- en buitenkant geschilderd
• In 2018 dakpannen vervangen van het woonhuis
• 6 zonnepanelen op woning (2011)
• 15 zonnepanelen op schuur (2015)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Op het gehele erf is geen asbest aanwezig
Bieden vanaf prijs:
€ 695.000,- k.k.
Voorwaarden:
– Alle zakelijke lasten zijn voor rekening van de koper. Ten laste van de koper komen eveneens de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten.
– Conform de wet WWFT wordt onderzoek verricht omtrent identiteit en mogelijke betrokkenheid naar criminaliteit van koper.
– Aanvaarding in overleg
