Achter drie leilindes verscholen ligt deze mooie karakteristieke woonboerderij met huisstal en 2 ruime bijgebouwen. Rustig gelegen middenin de polder dankzij een oprijlaan (recht van overpad) vanaf de openbare weg. Omgeven door een gezellige tuin met royaal terras en fraai uitzicht over de polder. En toch dichtbij Leiden bijvoorbeeld en andere grote steden in de Randstad.
De totale grondoppervlakte bedraagt 2.007 m² eigen grond.
Dit object biedt u heerlijk vrij wonen in de Randstad, eventueel te combineren met bedrijf en/of paarden/hobby dieren aan huis.
Zeer centraal gelegen t.o.v. de rijksweg A-4 richting de grote steden in de Randstad: Amsterdam, Leiden en Den Haag.
Situering:
Een mooie vrije locatie tussen Hazerswoude-Rijndijk en Zoeterwoude-Rijndijk. In beide plaatsen treft u winkels, scholen en openbaar vervoer voorzieningen. De stad Leiden ligt op 15 autominuten afstand met alle gemakken en voorzieningen van dien. Uitvalswegen richting N11-A4, Amsterdam-Schiphol-Leiden bevinden zich op korte afstand. In de omgeving treft u het recreatiegebied Bentwoud met fiets- en wandelroutes en een 36-holes golfbaan.
Algemeen:
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1930 van stenen muren met een pannen kap, met gedeeltelijk een betonnen en gedeeltelijk houten begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. Het woongedeelte is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en er zijn zonnepanelen aanwezig.
De woonboerderij heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling, o.a. door de fraai vorm gegeven dakgoten op klossen, glas in lood bovenlichten in de ramen, etc. en aan de binnenzijde o.a. door de fraaie spanten, granito vloeren, paneeldeuren, etc.
In de loop der jaren is de boerderij verbouwd tot het sfeervolle geheel wat het nu is, waarbij het oorspronkelijke karakter van de boerderij goed bewaard is gebleven.
Het woongedeelte van de boerderij heeft een inhoud van ca. 718 m³ en een woonoppervlakte van ca. 160 m².
Aan de voor- en achterzijde van de boerderij treft u een heerlijke tuin met optimale privacy en royaal zonneterras. Via een gezamenlijke inrit bereik u het erf met ruime parkeergelegenheid. Dit object biedt u heerlijk vrij wonen eventueel in combinatie met bedrijf aan huis en/of met het houden van paarden of ander hobbyvee….. en dit alles op een centrale Randstadlocatie!
Indeling:
Begane grond: entree/hal met granitovloer, open trapopgang met vide; toilet; kantoor/slaapkamer; heerlijke lichte woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren en 4 vaste kasten, de woonkamer is voorzien van een marmeren schouw en houtkachel, de eetkamer is voorzien van een marmeren hoekschouw; dichte keuken met losse elementen en v.v. gasstel met oven, afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak; ruime kelder.
In de tussendeel bevindt zich de opstelplaats cv-ketel en de wasruimte.
Het achterhuis betreft de voormalige stal en heeft een afmeting van ca. 10,57 x 9,44 meter.
1e verdieping: overloop met vide; 2 slaapkamers aan de voorzijde; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; achterzolder (slaapkamer) met vaste kasten onder de schuine kap en vliering.
De achterzolder is de voormalige hooizolder.
Boenhok, afmeting ca. 4,39 x 4,08 meter, gebouwd van steen met pannen dak.
Karnmolen, afmeting ca. 4,02 x 3,98 meter, gebouwd van steen met bitumen dakbedekking. Verkeerd in verouderde staat.
Schuur/werkplaats, afmeting ca. 10,80 x 7,30 meter, gebouwd van hout met golfplaten kap en geïsoleerd. De schuur is v.v. openslaande deuren, een vliering, elektra en krachtstroom.
Garage, afmeting ca. 5,99 x 5,92 meter, gebouwd van zinken wanden en dak met garagedeur en gedeeltelijk v.v. vliering.
Schuur/paardenstal (aangebouwd aan de garage), afmeting ca. 8,75 x 5,82 meter, gebouwd van damwandplaten muren en dak, ingericht met 4 paardenboxen en een hooizolder.
Paardenbak (voormalig) met zandbodem (v.v. verouderde drainage)
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
