Royaal en landelijk wonen in de Randstad…
Mooie karakteristieke ruime woning met voormalig stookhok omgeven door een gezellige tuin met prachtig uitzicht over de polder. Via een gezamenlijke inrit/oprijlaan bereikt u het perceel met parkeergelegenheid, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 500 m² eigen grond (of zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken).
Zeer centraal gelegen t.o.v. de rijksweg A-4 richting de grote steden in de Randstad: Amsterdam, Leiden en Den Haag.
Situering:
Een mooie vrije locatie net buiten het dorp van Hazerswoude-Rijndijk. Het dorp kent een gezellige kleine kern met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, diverse basisscholen en sportverenigingen. De stad Leiden ligt op 15 autominuten afstand met alle gemakken en voorzieningen van dien. Uitvalswegen richting N11-A4, Amsterdam-Schiphol-Leiden bevinden zich op korte afstand. In de omgeving treft u het recreatiegebied Bentwoud met water, fiets- en wandelroutes, evenals de 36-holes golfbaan Bentwoud.
Algemeen:
De woning is oorspronkelijk een overheidsgebouw en is in de vroegere jaren in gebruik geweest als KI gebouw. Thans is er een andere inrichting aan het gebouw gegeven. Het voorhuis betreft de ‘hoek’woning welke hierbij te koop word aangeboden en in het achterhuis worden 3 woningen gerealiseerd. Het oorspronkelijke gebouw is gebouwd in de jaren ‘50 van stenen spouwmuren met een pannen kap. De begane grond- en verdiepingsvloer zijn van beton en de 2e verdiepingsvloer van hout. Ca. 5 jaar geleden zijn de kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het voormalige stookhok). De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, de begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
In 2020 is de woning opnieuw ingedeeld en volledig verbouwd tot het sfeervolle geheel wat het nu is.
De woning heeft een inhoud van ca. 946 m³ incl. voormalig stookhok) en een woonoppervlakte van ca. 247 m².
Voor en naast de woning treft u een heerlijke tuin met prachtig uitzicht over het polderlandschap. Via een gezamenlijke inrit bereik u het erf met parkeergelegenheid.
Dit object biedt u een heerlijke ruime woning op een centrale Randstadlocatie!
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en vaste open kasten; toilet met fonteintje; gezellige woonkamer en open keuken met kookeiland v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, los keukenblok en kastenwand v.v. magnetron, oven, grote koelkast en grote vriezer, trapkast; riante kantoorruimte met oude schouw; achter-entree met gang.
1e verdieping: overloop; slaapkamer met inloopkast, ruime opberglades en vaste kast; slaapkamer met vaste kast; slaapkamer met deur naar balkon; badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, inloopdouche met stortdouche; toilet; wasruimte met wasmachineaansluiting.
2e verdieping: voorzolder met de opstelplaats cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem; zolderkamer met mogelijkheid voor het realiseren van meer kamers. Op de gehele zolderverdieping zijn de oude spanten mooi in het zicht gehouden.
Voormalig stookhok, afmeting ca. 4,98 x 3,25 meter, gebouwd van steen met pannen dak. Deze ruimte kunt u wanneer u een doorgang vanuit de woonkamer maakt heel mooi bij de woning betrekken en hier bijv. een serre, tuinkamer, buitenkeuken, etc. realiseren. Maar u kunt ook een deur aan de buitenzijde maken en deze ruimte bijv. als schuur/ berging gebruiken.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman,
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
