REEUWIJK, Ree 26 en 26-1
EEN RIETGEDEKTE VILLA MET EEN ZOMERWONING OP EEN UNIEKE PLEK
Uniek, want hier woont u op de kop van een ‘schiereiland’, omgeven door plas Vrijhoef. Dat ervaar je meteen als vanaf de Ree de toegangslaan op rijdt en uitkomt bij de villa met separaat zomerhuis. Hier woon je voor je gevoel ‘midden in het water’ op een locatie met heel veel privacy. Dit soort plekjes zijn uitzonderlijk. Met name de combinatie van een villa en een zomerhuis op een dergelijke locatie is zeer uniek.
De vorige eigenaar heeft de villa in 1976 volledig nieuw laten bouwen, de terrassen zijn onderheid. De zomerwoning is in 1978 dezelfde stijl gebouwd als de villa.
De totale oppervlakte van deze mooie kavel bedraagt maar liefst ca. 5.525 m² (eigen grond en water). Vanuit de woonkamer kijkt u onder andere fantastisch uit over de plas aan de achterzijde. De locatie ligt niet alleen aan water maar ligt ook op korte afstand van Gouda, met alle voorzieningen die een dergelijke stad biedt. Met eigen ligplaatsen voor boten ervaart u het vakantiegevoel aan huis midden in de Randstad.
Situering
De ligging van deze woning is zoals gezegd werkelijk fantastisch, gelegen in het plassengebied direct aan de rustige plas Vrijhoef. Het dorp Reeuwijk beschikt onder andere over een goede winkelstand, basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. De stad Gouda ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen van dien, waaronder een NS station. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor (water)sporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.
Algemeen
De gevels zijn opgetrokken met authentieke IJsselstenen en het dak is gedekt met riet. De gehele woning heeft houten kozijnen met luiken, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De villa ademt de sfeer van de tachtiger jaren uit en is in originele staat. U heeft voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht aan te passen. Of eventueel nieuw te bouwen. Rekening houdend met het bestemmingsplan en overige bouwregels uiteraard.
Via een inrit met elektrisch toegangshek en de toegangslaan met een lengte van ongeveer 50 meter bereikt u de woning met separaat het zomerhuis, optimaal van elkaar afgescheiden door een heg. Overigens staat niet alleen de villa direct aan het water, met het zomerhuis is dat ook het geval! Over de situering van de panden is goed nagedacht. Op het terrein kunt u meerdere auto’s parkeren.
De woning heeft een inhoud van 543m³, een woonoppervlakte van ca. 156m² en beschikt over energielabel F.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Royale woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het aangrenzende terras. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van o.a. een 4 pits- inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; tevens bevindt zich hier nog een kantoor welke toegang heeft tot het terras; aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting witgoedapparatuur en heeft een loopdeur naar de tuin aan de voorzijde.
Verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. In de masterbedroom treft u een royale kastenwand en toegang tot de badkamer ensuite welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet, bidet en wastafelmeubel. De verdieping tel verder nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer met hierin een douche met wastafel.
2e verdieping: bergzolder bereikbaar via de overloop.
Tuin: de ruime tuin is bijzonder fraai gelegen direct aan de plas Vrijhoef. Dit is een rustige plas met weinig pleziervaart. Op het onderheid terrasgedeelte kunt u volop genieten van maximale privacy. De tuin rondom is verder goed onderhouden en u vindt er een gevarieerde beplanting en een gazon. Naast de woning is tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Westelijk van de woning staan
De genoemde zomerwoning, eveneens gebouwd van steen maar dan met een pannen dak, voorzien van een woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een bergruimte welke thans in gebruik is als slaapruimte. Aan de achterzijde is er een aangrenzend (onderheid) terras vanwaar u prachtig uitzicht heeft op de Vrijhoef. De zomerwoning heeft een inhoud van 181 m³, een woonoppervlakte van ca. 36 m² en beschikt over energielabel G.
Een ruime schuur, gebouwd van hout op een stenen voet, afmeting ca. 12.50 x 4,54 meter, bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. De schuur is gedeeltelijk onderheid, volledig bezolderd en beschikt over openslaande deuren, een loopdeur en biedt voldoende bergruimte. Aangrenzend aan de schuur is nog een separate berging met ruimte voor fietsen of het tuingereedschap.
Het is mogelijk de villa zonder de zomerwoning in eigendom te verwerven.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem.
