Riant wonen aan de rand van Reeuwijk met vaarverbinding naar de plassen
Sfeervolle luxe villa in boerderijstijl met een geheel in stijl aangebouwd ‘boenhok’, schuur en royale carport voor 3 auto’s. De villa is geheel nieuw gebouwd in 2003 en is omgeven door een schitterend onder architectuur aangelegde siertuin met riant terras aan de achterzijde van de woning, overdekt terras, vlonders, boothelling en een aanlegplaats voor de sloep.
Via de toegangsbrug met automatisch afsluitbaar sierhekwerk bereikt u het perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier kunt u zich na een dag werken rustig terug trekken en genieten van de rust en de ruimte die deze complete en eigentijdse villa met tuin u bieden. Of u stapt in uw sloep voor een prachtige vaartocht over de Reeuwijkse plassen (per boot met ca. 20/25 minuten bereikbaar).
De totale grondoppervlakte van deze mooie kavel bedraagt maar liefst ca. 2.405 m² eigen grond.
Kortom: dit object biedt u vrij en riant wonen, terwijl rijksweg A-12 (Utrecht/Den Haag) toch binnen enkele minuten bereikbaar is!
Situering:
Een prachtige en prominente locatie aan de rand van de bebouwde kom van Reeuwijk-Brug, aan de achterzijde gelegen aan het mooie fiets- en wandelgebied het Reeuwijkse Hout. Reeuwijk beschikt onder andere over een goede winkelstand, basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. De stad Gouda ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen van dien, waaronder een NS station. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor (water)sporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.
Algemeen:
De woning is in 2003 nieuw gebouwd van stenen spouwmuren, het voorhuis is met riet gedekt en het achterhuis met pannen, naar het model van de boerderij die hier vroeger heeft gestaan. De woning is voorzien van vloer- , muur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel A. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een natuurstenen vloer en gedeeltelijk van een eiken visgraatvloer, m.u.v. de beneden slaapkamer is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Op de carport zijn 30 zonnepanelen aanwezig.
De woning is gebouwd van hoogwaardige en kwalitatieve materialen en is zeer goed onderhouden.
Het is een sfeervol en eigentijds geheel met een karakteristieke uitstraling, aan de buitenzijde o.a. door de gedeeltelijke rieten kap, luiken, het met hout beklede ‘boenhok’ met koperen dak, de overdekte entree, ect. En aan de binnenzijde o.a. door de prachtige royale hal met sierlijke trapopgang, paneeldeuren, eiken visgraatvloer, marmeren schouw, etc. Verder kenmerkt het huis zich door een hele prettige ‘routing’.
De woning heeft een inhoud van ca. 1.034 m³ en een woonoppervlakte van ca. 281 m².
Rondom de woning treft u een prachtige tuin met optimale privacy, diverse zonneterrassen, vlonders aan het water, een aanlegsteiger voor een sloep en een botenhelling.
De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, bloemborders, bosschages en bomen. De tuin is gedeeltelijk voorzien van een beregeningssysteem.
Indeling:
Entree/royale hal met garderobe en mooie trapopgang voorzien van spotjes onder de trap; toilet met fonteintje; sfeervolle en lichte woonkamer v.v. marmeren schouw met open haard, zithoek en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend treft u de studie met vaste boekenkasten; gezellige woonkeuken v.v. fraaie landelijke inbouwkeuken met een ter plekke gegoten terrazzo aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur: Lacanche fornuis 4 pits (gas) met wokbrander/bakplaat en een hetelucht- en een gasoven; afzuigschouw. Verder een vaatwasser, koelkast, hoge druk stoomoven (tot 120 graden), kleine koelkast (allen van Miele); bijkeuken met vaste kasten met daarin verwerkt de opstelplaats cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting, gootsteen en openslaande deuren naar de tuin; praktische kelder, bereikbaar vanuit de bijkeuken. Verder op de begane grond een grote slaapkamer/masterbedroom met inloopkast en toegang tot een fraaie badkamer met dubbele wastafel, massagedouche en toilet.
1e verdieping: Riante overloop met vide; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde; toilet met urinoir en fonteintje; tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; bergkamer; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Tenslotte is er een ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizo trap op de overloop.
Schuur met veranda:
De schuur heeft een afmeting van ca. 6,51 x 4,51 / 3,01 meter, is gebouwd van hout op stenen voet met pannen dak.
Carport:
De carport heeft een afmeting van ca. 10,15 x 5,31 meter, is gebouwd van hout met golfplaten dak en is geschikt voor 3 auto’s.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
