Karakteristieke te renoveren woning met aansluitend een kantoor- c.q. winkelruimte met magazijn, gelegen op misschien wel één van de mooiste plekjes van Reeuwijk-Brug! Vanuit de woning heeft u een heel mooi en gezellig uitzicht op de Breevaart. Het geheel staat op een ruime kavel van ca. 323 m² eigen grond (of zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken). Op de foto’s is een trap in de achtertuin zichtbaar naar de verdieping van de naastgelegen woning Notaris ‘d Aumerielaan 3 A. Deze trap komt te vervallen. De woning nummer 3 A is overigens ook te koop.
Kortom: een ideale woonlocatie, eventueel in combinatie met een stukje bedrijf aan huis. Of in combinatie met Bed and Breakfast wellicht. Zeer centraal gelegen t.o.v. de rijksweg A-12 richting de grote steden in de Randstad: Utrecht, Den Haag en Rotterdam en toch het schitterende Reeuwijkse Plassengebied letterlijk ‘om de hoek’.
Situering:
Met recht een prominente locatie, net binnen de bebouwde kom van Reeuwijk-Brug en op korte afstand van bijvoorbeeld Gouda. Het dorp Reeuwijk beschikt over een goede winkelstand, enkele basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. De stad Gouda ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen van dien. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen die om de hoek zijn gelegen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.
Algemeen:
De woning is gebouwd van steen met pannen kap, houten vloeren en houten kozijnen met enkele beglazing, en verkeert geheel in oude staat. Om weer ‘naar de eisen van deze tijd’ te komen moet de woning geheel worden verbouwd. De locatie is het echter meer dan waard en het geeft u de gelegenheid zaken aan te passen zoals u dat wenst.
De kantoor/winkelruimte is voorzien van een betonnen vloer en dubbele beglazing.
Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
De woning heeft een zeer sfeervolle uitstraling.
De woning is uitermate geschikt voor wonen met eventueel de mogelijkheid voor bijv. kleinschalige beroepen of bedrijf aan huis te vestigen, mooie bed en breakfast locatie of wanneer u uw auto liever binnen zet dan is de ruimte daar ook prima voor geschikt te maken, etc.
De totale inhoud van de woning met kantoor/winkel en aangebouwd magazijn bedraagt ca. 608 m³ en heeft een totale woonoppervlakte van 186 m².
Achter de woning treft u de tuin en tevens bevindt zich achter het kantoor- c.q. winkelruimte nog een besloten tuin met optimale privacy.
Indeling:
Begane grond: Entree/gang met open trapopgang en trapkast; toilet; woonkamer met schouw v.v. elektrische sierhaard, balken plafond en ramen met glas-in-lood bovenlichten; dichte keuken v.v. eenvoudig keukenblok met afzuigschouw en spoelbak.
1e verdieping: douche; overloop; slaapkamer met vaste kast/berging; wastafel; slaapkamer met vaste kast/berging; slaapkamer met vaste kast.
Kantoor- c.q. winkelruimte:
Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 5,64 x 7,49 meter, is gebouwd van steen met een plat dak en een betonnen vloer.
Indeling: entree; kantoorruimte ca. 40 m²; pantry met ruimte voor koelkast; toilet met fonteintje; achteruitgang naar de tuin en doorgang naar het pakhuis.
Magazijn:
Het voormalige magazijn heeft een afmeting van ca. 8,06 x 4,32 meter, is gebouwd van hout en voorzien van een zolder.
Houten schuurtje:
Houten schuurtje, afmeting ca. 4,71 x 2,73 meter.
Bestemming :
Woonbestemming en een gedeelte heeft de bestemming detailhandel en dienstverlening.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
