Iets terug vanaf de openbare weg staat deze eenvoudige woning, op een leuke locatie aan de bekende Notaris ‘d Aumerielaan in Reeuwijk-Brug. Het betreft een omstreeks 1957 gebouwd magazijn/garage, waarop omstreeks 1976 een eenvoudige houten woning is gerealiseerd. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op de Breevaart. Op het voorgelegen erf is er ruim voldoende gelegenheid om auto’s te parkeren en/of eventueel een voortuin aan te leggen. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 173 m² eigen grond (of zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken).
De naastgelegen woning Notaris ‘d Aumerielaan 3 is overigens ook te koop.
Het geheel ligt op een mooie locatie nabij de Breevaart, met de Reeuwijkse plassen ‘om de hoek’, terwijl de grote steden in de Randstad goed bereikbaar zijn.
Situering:
Een mooie centrale locatie, net binnen de bebouwde kom van Reeuwijk-Brug en op korte afstand van de stad Gouda, met alle voorzieningen van dien. Reeuwijk-Brug beschikt over een goede winkelstand, enkele basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. Mogelijkheden voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk en haar omgeving is bekend om haar natuur- en recreatieplassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.
Algemeen:
De woning/garage is gebouwd van steen met houten topgevels en een shingles dak. De houten kozijnen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel en gedeeltelijk enkele beglazing. De trap aan de buitenzijde dient te vervallen en de opgang moet inpandig worden gerealiseerd.
Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
De woning is eenvoudig en gedateerd en dient geheel verbouwd en gerenoveerd te worden. Met als voordeel dat u het naar uw eigen wens en smaak kunt aanpassen.
Het totale gebouw heeft een inhoud van ca. 462 m³ en een woonoppervlakte van ca. 124 m² (incl. het onderhuis wat thans berging is). Het woongedeelte heeft een inhoud van ca. 215 m³ exclusief de ondergelegen berging.
Indeling:
Begane grond: Entree/gang met vaste kasten; slaapkamer; slaapkamer met deur naar balkon; woonkamer met deur naar balkon; dichte keuken met eenvoudig keukenblok v.v. gasstel, afzuigkap en spoelbak; bijkeuken/berging met wasmachine-/drogeraansluiting; badkamer met ligbad, toilet en fonteintje.
Boven een groot gedeelte van de woning bevindt zich een vliering.
Magazijn/garage
Het magazijn/garage gedeelte is in gebruik als opslag/stalling, heeft een afmeting van ca. 8,90 x 7,15 meter en is voorzien van openslaande houten deuren, de cv-ketel is hier opgesteld en er is een werkbank aanwezig. Verder is er een klein gedeelte ingericht als kantoorruimte.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
