Noordstraat 76 Bodegraven

Vraagprijs € 990.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke woning met fijne vrije tuin aan de rand van het centrum….

Hier woont u op een prachtig plekje in een karakteristieke en zeer sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde garage, fijne en beschutte tuin aan de achterzijde. Via een inrit met sierhekwerk bereikt u het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 709 m² eigen grond.

Een mooie locatie midden in het Groene Hart, met goede bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad.

Situering:
Bodegraven is een landelijk maar toch zeer centraal en compleet dorp in het Groene Hart. Het dorp Bodegraven beschikt over een goede winkelstand, meerdere basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig in de nabije natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Algemeen:
De woning is gebouwd omstreeks 1904 van steens muren met een mansarde kap met pannen dak. De aanbouw (woonkeuken) is in 2010 gereed gekomen en de garage/schuur is er omstreeks 1930 aangebouwd. De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout, de verdiepingsvloer is van hout en de ramen zijn grotendeels v.v. dubbele beglazing. In de werkkamer en slaapkamer is airco, verder zijn er 25 zonnepanelen op het dak van de garage en het huis aanwezig. Je kan de temperatuur met een thermostaat apart regelen in de keuken, de badkamer (vloerverwarming, wandverwarming bij buitenmuren en radiator), de sportkamer (vloerverwarming), de studeer/ werkkamer en de rest van het huis. Daarnaast is er recent om gas te besparen in de badkamer (spiegel) en werkkamer (panelen) infrarood verwarming bijgeplaatst.
De woning is keurig onderhouden, op de verdieping verkeren een aantal slaapkamers nog in oude staat en zijn opknapwaardig.

De woning heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling, aan de buitenzijde o.a. door de markante gevel met siermetselwerk, erker, glas-in-lood ramen, mooie dakgoten op klossen met zinken dakgoten en regenpijpen ed. Maar ook in het interieur treft u prachtige elementen zoals kamer-en-suite met glas-in-lood deuren, servies- en boekenkasten, plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, trappenhuis met glas-in-lood ramen en sierhoutwerk leuning, etc.

De woning heeft een inhoud van ca. 1.146 m³ en een woonoppervlakte van ca. 216 m².

Aan de achterzijde van de woning treft u een sfeervolle tuin met diverse terrassen, gazon en bloemenborders. Er is een tuinhuisje met openslaande deuren waar u heerlijk overdekt kan zitten, afgeschermd door de rozenpergola. Verder is er een groentetuin met een hobbykas, frambozen- en bessenstruiken, een abrikozenboom en een tuingereedschap schuurtje. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie.
Kortom een heerlijke besloten tuin met veel privacy!

Via een inrit met sierhekwerk bereik t u het perceel met grinderf, parkeergelegenheid en oplaadpunt voor elektrische auto.

Indeling:
Begane grond: entree/vestibule met glas-in-lood ramen; gang met lambrisering en garderobe met schoenenkasten; hal met sfeervol trappenhuis; werkkamer met vaste boekenkasten en binnenluiken; sfeervolle woonkamer en-suite met glas-in-looddeuren met servies- en boekenkasten, in de voorkamer is een mooie erker en een marmeren schouw met mogelijkheid voor een houtkachel, in het achtergedeelte is een marmeren schouw met gashaard; gezellige woonkeuken v.v. mooie inbouwkeuken met spoeleiland v.v. terrazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, t.w.: Lacanche fornuis met 2 ovens en een grill, 4-pits gasstel met wokbrander en warmhoudplaat, afzuigschouw, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en butlersink, vanuit de keuken heeft u openslaande deuren naar de tuin; halletje met doorgang naar de garage; bijkeuken met pantry, vaste kasten met hierin een wasmachine- en drogeraansluiting; kelder met meterkast; toilet met fonteintje.

1e verdieping: ruime overloop, prachtige badkamer met marmeren afwerking v.v. stort-/stoomdouche (Cleopatra) met zitje, wandverwarming en kleurlicht; diep ligbad (Cleopatra) met jetstream en kleurlicht, dubbele marmeren wastafel met wandverwarming achter de spiegel, designradiator met handdoekenrek en toilet met watersproeier; lichte slaapkamer met inloopkast, vaste bergkasten en binnenluiken; slaapkamer met vaste kast; slaapkamer met vaste kast; slaapkamer met wastafel; kamertje met deur naar het plat dak.

2e verdieping: riante bergzolder met opstelplaats cv-ketel en airco verdeler, bereikbaar via vlizotrap.

Aangebouwde garage, afmeting ca. 10 x 3,93 meter, gebouwd van steen en voorzien van een elektrische garagedeur, elektra (incl. krachtstroom). Het voorste gedeelte is thans in gebruik als garage/schuur en het achterste gedeelte als werkplaats met deur naar de tuin.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Perceel
709 m²
Inhoud
1.146 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, gaskachels, muurverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bodegraven B 5813
Oppervlakte
709 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BDG00-B-5813

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Noordstraat 76
Bodegraven
Vraagprijs € 990.000 k.k.

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?