Een prachtig en uniek plekje in het polderlandschap….
Landelijk gesitueerd volledig verbouwd achtergedeelte van een woonboerderij met hooiberg, schuur/garage en carport. Het betreft als het ware een bijzonder ruime 2-onder-1-kap woning op een unieke locatie! Aan de achterzijde treft u een heerlijke tuin met volop privacy en diverse terrassen. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.068 m² eigen grond.
Dit object biedt u heerlijk vrij en landelijk wonen in het polderlandschap en toch zeer centraal in de Randstad. De rijkswegen A-12 en A2 zijn goed te bereiken.
Situering:
Een prachtige vrije locatie in het landelijke gebied tussen De Meern en Nieuwegein, nabij in- en uitvalswegen (verkeersplein “Oudenrijn”), op vijf minuten auto afstand van Vleuten en op tien minuten fiets afstand van zowel De Meern als Nieuwegein met alle voorzieningen van dien.
Algemeen:
Het originele bouwjaar van de boerderij is omstreeks 1917. In 2002 is het achtergedeelte van de boerderij, de voormalige stal, verbouwd tot deze heerlijke ruime en lichte woning. Er is een houtskelet in de bestaande boerderij geplaatst, het geheel is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Vrijwel de gehele begane grondvloer, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het volledige woonprogramma is op de begane grond aanwezig (woning met badkamer en slaapkamer).
De woning heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Bij de verbouwing is het oorspronkelijke karakter van de boerderij bewaard gebleven, o.a. door de prachtige originele binten en spanten. Daarbij is alles ook nog eens afgewerkt met zeer hoogwaardige en sfeervolle materialen, o.a. natuursteen, op maat gemaakte houten keuken, zandstenen schouw, zinken dakgoten, etc.
De woning heeft een inhoud van ca. 806 m³ en een woonoppervlakte van ca. 204 m².
Aan de achterzijde van de boerderij treft u een heerlijke tuin met optimale privacy, diverse (zonne)terrassen, een riant overdekt terras onder de hooibergkap en een zitje langs de sloot met schitterend weids uitzicht. Via een gezamenlijke inrit met elektrisch hekwerk bereikt u het erf met carport en parkeergelegenheid.
Dit object biedt u heerlijk vrij wonen op een centrale Randstadlocatie!
Indeling:
Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, trap-/provisiekast met regelaar vloerverwarming en meterkast; toilet met fonteintje; royale woonkamer met veel licht door de grote glazen pui met openslaande deuren, zandstenen schouw met gashaard en deur naar de tuin; open keuken v.v. inbouwkeuken met Belgisch hardstenen blad, koel/vriescombinatie, Boretti fornuis met 2 ovens, 6-pits gasstel en bakplaat; afzuigschouw, vaatwasser, butlersink en een servieskast; slaapkamer met vaste kastenwand; badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet en mechanische ventilatie.
1e verdieping: overloop met cv- en waskast; royale overloop/werkplaats met bergruimte onder de schuine kap; badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie; slaapkamer met inloopkast; slaapkamer met vaste kastenwand en frans balkon.
Schuur/garage, afmeting ca. 9,40 x 5,60 meter, gebouwd van steen met pannen dak, v.v. elektrische garagedeur, een zolder, elektra en water.
Carport, gebouwd van hout met bitumen dakbedekking.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
