Verkocht

Loosdorp 22 a Leerdam

Verkocht

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Op de rand van stad en platteland gesitueerde semi-bungalow met erf, paardenstal en schuren.

De semi-bungalow is gebouwd rond 1977. De woning is onderheid en voorzien van een betonnen begane grondvloer (zgn. Nehobo systeemvloer). De verdiepingsvloer is van hout. Verder is de woning voorzien van bakstenen spouwmuren en houten kozijnen met (grotendeels) dubbel glas. Het zadeldak is gedekt met sneldekbetonpannen, met hout onderschoten, en vermoedelijk geïsoleerd (met 3 cm. dik glaswol isolatie).

Indeling
De woning is ingedeeld als hoofdwoonruimte en een onzelfstandige tweede woonruimte.
Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer (incl. keuken ca. 4 mtr. breed x ca. 9,20 mtr. diep / ca. 37 m²). Via het tussenlid (met toilet en cv-ruimte) is de achtergelegen schuur bereikbaar. De eerste 4 mtr. over de volle breedte van ca. 10,5 mtr. is nu in gebruik als bijkeuken/kantine.
Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping waar u 5 slaapkamers en een badkamer aantreft. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.
Woonoppervlakte: ca. 100 m² (excl. bijkeuken / incl. bijkeuken ca. 140 m²).

Onzelfstandig deel
Entree in de keuken. U treft hier een woonkamer met toegang tot de badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. Gezamenlijke oppervlakte: ca. 50 m².

Tuin
Het perceel wordt aangeboden met 7.000 m² erf en ondergrond. Ingericht als ondergrond van de gebouwen, erf en voortuin (ca. 500 m²).
Optioneel:
– Perceel aan de westzijde met paardenbak, groot ca. 6.205 m².
– Weiland aan de noordzijde en oostzijde, groot ca. 3.99.05 ha. of 39.905 m².

Paardenstal en schuren
Aangebouwde paardenstal, gebouwd rond 1977. Deze voormalige hollandse grupstal (ca. 10,46 x 23 mtr. / ca. 240 m²), voor het houden van melkvee, is omgebouwd voor het houden van paarden, thans voorzien van een betonvloer, deels gepotdekselde wanden en deels baksteen. De stalen spanten zijn gedekt met asbestcementen golfplaten. Er zijn nu 12 paardenboxen gesitueerd, met daarbij ruimte voor een wasplaats en opslag.

Op het perceel staan nog een stalen romneyloods, houten veldschuur en overige getimmerten van diverse materialen. Tevens is er een betonnen mestplaat met kelder gesitueerd.

Optioneel
– 6.205 m² met paardenbak € 60.000,– k.k.
– Grasland tot 4 ha € 6,50 per m².

Ligging
Leerdam is dé Glasstad. Op verschillende punten in het stadscentrum staan en hangen glasobjecten en in de galeries worden (handgemaakte) glazen objecten verkocht. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap.
Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel en in 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom…
Wilt u wonen op een prachtige locatie, eventueel voor het houden van paarden op de rand van Leerdam? Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met Peter Jan de Jong, vestiging Leerdam, via (0345) 744 074.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de NVM.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
240 m²
Perceel
17.290 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
Loosdorp 22 a
Leerdam

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?