Verkocht onder voorbehoud

Lagehaarsedijk 2 Haarzuilens

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Unieke locatie nabij kasteel De Haar….

Verkoop vindt plaats per inschrijving. Kijkdag donderdag 22 december a.s. van 11.00 tot 14.00 uur. Tijdens de kijkdag krijgt u van ons een personalia formulier uitgereikt. Degenen die tijdens de kijkdag een personalia formulier invullen ontvangen het adres van de projectwebsite met biedingsformulier en aanvullende informatie. Tot vrijdag 6 januari 2023 om 14.00 uur krijgt een ieder gelegenheid een eenmalig uiterste voorstel al dan niet met ontbindende voorwaarden uit te brengen via het biedingsformulier op de projectwebsite.

Vlakbij Kasteel De Haar ligt deze prachtige kavel grond met agrarische bestemming met daarop een eenvoudige vrijstaande woning met diverse schuren/stallen op werkelijk een fantastische locatie vlakbij en met uitzicht op golfbaan De Haar. Het geheel wordt omgeven door een vrije tuin met meer dan royale parkeergelegenheid en grasland. Via een inrit bereikt u het perceel, de totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 14.850 m² (eigen grond). Centrale ligging met goede uitvalswegen naar A2 en A12.

Bestemmingsplan:
Let op: het perceel heeft een agrarische bestemming. Verder is o.a. de dubbelbestemming ‘waarde-cultuurhistorie’ (beschermd stadsgezicht) van toepassing. Zie voor het volledige bestemmingsplan www.ruimtelijkeplannen.nl Laat u informeren door uw aankoopmakelaar of bij de gemeente wat dit voor u inhoudt en informeer bij uw hypotheekadviseur welke consequenties dit heeft voor uw eventuele financieringsaanvraag.

Situering:
Haarzuilens is een knus en rustiek dorp met een bijzondere geschiedenis en sfeer. Aan de rand landgoed De Haar met aangrenzende golfbaan ligt deze vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden met schaapjes en het parkbos Haarzuilens. Een fantastische locatie. Rustig en landelijk, terwijl het dorp Vleuten en de omliggende kernen Vleuterweide en Harmelen voor de dagelijkse boodschappen makkelijk bereikbaar zijn. Dat geldt ook voor de stad Utrecht en uitvalswegen naar de A2 en A12 bijvoorbeeld.

Kortom….. de koeien en schapen rond je huis maar wel alle voorzieningen die de omliggende dorpen met zich mee brengen. Alle denkbare sporten om de hoek, openbare vervoer op ca. 5 minuten fietsafstand en dichtbij de uitvalswegen.

Algemeen:
Het bouwjaar van de woning is onbekend, mogelijk rond 1960. De woning is traditioneel gebouwd van steen met pannen dak, met een betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, de 2e verdiepingsvloer is van hout. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbele beglazing.
De woning is enigszins gedateerd, wat u de mogelijk biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen.

De inhoud van de woning is ca. 535 m³ en de woonoppervlakte is ca. 106 m².
De woning heeft energielabel G.

Rondom de woning treft u een grote landelijke tuin met een ruim erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een moes-/groentetuin met een hobbykas en een perceel grasland.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang; lichte woonkamer met prachtig uitzicht; half open keuken v.v. eenvoudige inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast; toilet; kelder; bijkeuken met uitstortgootsteen, vaste kast, opstelplaats cv-ketel, wasmachineaansluiting en doorgang naar de serre; heerlijke en lichte serre met fantastisch uitzicht en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en deur; slaapkamer met vaste kast; slaapkamer met vaste kast; slaapkamer.
2e verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap.

Bijgebouwen:
Garage/schuur:
De garage/schuur heeft een afmeting van ca. 10,21 x 10,20 meter, is gebouwd van steen met een asbestcement golfplaten dak. Het gebouw is ingericht als garage met garagedeur, schuur met een schuifdeur, een werkplaats en is geheel bezolderd.

Garage/stal:
De garage/stal heeft een afmeting van ca. 8,45 x 8 meter, is gebouwd van steen met damwand/houten topgevel en een asbestcement golfplaten dak. Het garagegedeelte is voorzien van een garagedeur, schuurgedeelte en stalgedeelte met openslaande deuren.

Stal:
De stal heeft een afmeting van ca. 8,29 x 6,52 meter, is gebouwd van steen met asbestcement golfplaten dak.

Loods:
De loods heeft een afmeting van ca. 15,90 x 11,93 meter, gebouwd van hout met damwandbekleding en een asbest cement golfplaten dak, v.v. schuifdeuren.

Verder treft u op het perceel een hobbykas, mestplaat en stapmolen.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
14.850 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vleuten E 1881
Oppervlakte
14850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VTN00-E-1881

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Lagehaarsedijk 2
Haarzuilens

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?