Verkocht onder voorbehoud

Laageind 31 Driebruggen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vrijstaande woning met 1.040 m² bijgebouwen en vrij uitzicht.

Voor deze woning hebben we een inloopmoment voor een bezichtiging op dinsdag 19 maart 2024 van 14.30 – 16.00 uur. U bent welkom om op dit kijkmoment de woning te komen bezichtigen. U hoeft zich hier niet voor aan te melden. DE INSCHRIJVING SLUIT OP VRIJDAG 29 MAART 2024 OM 12.00 UUR.

Vrijstaand wonen op een unieke plek, hier kunt u landelijk wonen terwijl u ook zo in het dorp bent. Met optimale privacy, want de woning staat een stukje terug van de weg. Een buitenkans als u landelijk wilt wonen maar niet afgelegen.

Het geheel is gelegen op een riant perceel met een stuk weiland naast en achter de woning en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een van de twee inritten bereikt u het perceel waarvan de totale grondoppervlakte ca. 7.000 m² bedraagt. Er zijn diverse bijgebouwen welke u volop mogelijkheden bieden, ideaal geschikt voor het combineren van landelijk wonen met bijvoorbeeld werken aan huis of het houden van hobbydieren.
Optioneel is er een extra stukje grond (perceel 2) met uitrit van ca. 2.815 m² te koop. Mogelijk de ruimte voor ruimte regeling toe te passen, schuren weg en 1 extra woning ervoor terug.

Als u op zoek bent naar rust, ruimte en vrijheid dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Situering
De woning is gelegen midden in het Groene Hart, u ziet direct de landerijen en de vrije vergezichten. Betreedt u het erf dan ervaart u de rust en ruimte die kenmerkend is voor deze omgeving. Driebruggen is landelijk, centraal en toch rustig gelegen midden in het Groene Hart.

De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 die met enkele minuten bereikbaar is. De aanwezige dorpsvoorzieningen waaronder basisscholen, peuterspeelzaal, snackbar, ijssalon en een verswinkel liggen allen op loopafstand. Diverse fiets- en wandelroutes en de Reeuwijkse Plassen zijn op korte afstand aanwezig.

Algemeen
Deze vrijstaande woning stamt uit 1986 en is gebouwd van steen en heeft een pannen dak. De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton. De kozijnen zijn van hout en beschikken grotendeels over dubbele beglazing. De woning wordt omgeven door een riant erf met diverse bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid en heeft twee inritten naar de openbare weg.

De woning heeft een inhoud van 632 m³, een woonoppervlakte van ca. 141 m² en beschikt over energielabel C.
Vraagprijs is een prijsindicatie voor perceel 1 (woonhuis + gebouwen + circa 7.000m² grond).

Indeling
Begane grond: entree/ hal met vide, toiletruimte v.v. toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer met toegang tot doucheruimte met wastafel; woonkamer met prachtig weids uitzicht over de landerijen. mede door de vele ramen rondom is het heerlijk licht, de schouw/ haard maken het geheel tot een sfeervolle ruimte; dichte woonkeuken v.v. 4 pits gasfornuis, koelkast, oven en dubbele spoelbak; bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, doorgang naar de garage en buitendeur naar het terras.

Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer welke is v.v. ligbad, wastafel en toilet. De overloop is mede door het dakraam heerlijk licht.

Tweede verdieping: ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd.

Tuin via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning is een riante tuin vanwaar u weids uitzicht heeft over het prachtige polderlandschap. De tuin beschikt verder over een terras met overkapping, gazon en een vlonder aan het water.

In april 2014 is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Er zijn daarbij geen verontreinigingen boven de nader onderzoek waarde vastgesteld.

Bijgebouwen
Garage afmeting ca. 3.51 x 6.39 meter, aangebouwd, steen, betonvloer met bitumen dak, houten kozijnen met enkel glas en kanteldeur.

Schuur 2 afmeting ca. 15,22 x 5.22 meter, gebouwd van steen, betonvloer met abc golfplaten dak. Bezolderd over de gehele lengte van de garage. kanteldeur aan de voorzijde.

Hooiberg ca. 90m², damwandprofielplaten wanden en (zink) golfplaten dak.

Schuur 4 afmeting ca. 36,93 x 5.35 meter, gebouwd van steen met golfplaten dak.

Schuur 5 afmeting ca. 15,22 x 7.67 meter, halfsteensmuur, betonvloer en damwandplaten dak.

Schuur 6 afmeting ca. 27,05 x 22,21 meter, hout, betonnen vloer en abc golfplaten dak.

Bestemming: het object is gelegen buiten de bebouwde kom van Driebruggen. in het bestemmingsplan Lange Ruige Weide vastgesteld door de raad d.d. 2 okt. 2006.

Bestemming is woondoeleinden *voormalig agrarisch bedrijf.

Er is een aanvraag ingediend bij de gemeente of de ruimte voor ruimte regeling van toepassing kan zijn, zodat er een tweede woning gebouwd mag worden als je alle bijgebouwen m.u.v. privé-berging sloopt.

Het naastliggende perceel van ca. 2.815 m² grond is ook apart te koop. Bestemming is agrarisch zonder bebouwing en heeft een eigen uitrit op de openbare weg.
Mogelijk kan de ruimte voor ruimteregeling benut worden. Schuren weg en 1 extra woning daarvoor terug.

Oplevering 29 augustus 2024.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Albert de Koning.

Inschrijven/overige documenten-informatie:
Er zijn extra documenten ter informatie opgenomen op onze projectwebsite: laageind31.nl.
Hier vindt u ook het inschrijvingsformulier waarop aangegeven kan worden of u op perceel 1, perceel 2 of perceel 1 + 2 biedt.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 29-08-2024
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
7.000 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel, open haard
Warm water
C.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bodegraven-Reeuwijk M 557
Oppervlakte
7000 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?