Leuke vrijstaande woning met garage gelegen in het dorp….
Vrijstaande woning met separate garage en tuinhuisje op een goede locatie in het dorp. De woning wordt omgeven door een ruime tuin met zonnetrassen. Via een inrit aan de zijkant bereikt u het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein, de totale perceeloppervlakte bedraagt 348 m² eigen grond.
Kortom, dorps wonen en toch centraal gelegen t.o.v. de steden Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Situering:
Het woonhuis is centraal gelegen in het dorp, met supermarkt, kerk en basisschool allemaal op loopafstand. Waarder is een dorp met alle voorzieningen waaronder een supermarkt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Tevens is de stad Woerden is goed bereikbaar (het centrum bevindt zich op ca. 6 km. afstand). Hier treft u een zeer hoog voorzieningenniveau, met o.a. een zeer goede winkelstand, restaurants, voortgezet onderwijs en een NS-station. Maar ook de stad Gouda met al haar voorzieningen bereikt u per auto met ca. 20 minuten.
De woning is gelegen in het Groene Hart van Holland met directe aansluiting op de rijksweg A-12. Dit geeft bijvoorbeeld een goede bereikbaarheid van o.a. de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden.
Algemeen:
Een vrijstaande woning gebouwd omstreeks 1960 van steen met een pannenzadeldak. Het huis is voorzien van houten vloeren. Houten kozijnen met (vrijwel overal) dubbele beglazing, in de hal en woonkamer zijn de bovenlichten voorzien van mooie glas in lood ramen. Vrijwel alle ramen hebben rolluiken, waarvan de begane grond elektrisch.
Het woonhuis is gedateerd, dit geeft u de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.
De woning heeft een inhoud van ca. 327 m³ en een woonoppervlakte van ca. 85 m².
De voortuin is voorzien van grind en de achtertuin is deels besloten voorzien van diverse zonneterrassen en een eigen parkeerplaats. In de achtertuin treft u de vrijstaande garage en een houten tuinhuisje.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang met trapkast; toilet met raampje; lichte sfeervolle woonkamer met grote ramen en schouw met gashaard; gesloten keuken met voorzien van eenvoudige inbouwkeuken met gasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser, in de keuken treft u tevens de wasmachine aansluiting, opstelplaats CV ketel en een achterdeur naar de tuin.
1e verdieping: Overloop; toilet; badkamer met douche en wastafel met meubel; slaapkamer met vaste kasten; slaapkamer met vaste kasten; slaapkamer.
2e verdieping: bereikbaar via vlizotrap, zolder/bergruimte; zolderkamer met bergruimte onder de schuine kap.
Garage, afmeting van ca 5,43 x 2,92 meter, gebouwd van steen met een pannendak. De garage is voorzien van een elektrische deur en is voor een gedeelte bezolderd.
Houten tuinhuisje, afmeting ca. 3,91 x 1,88 meter, gebouwd van hout met een bitumen dakbedekking en openslaande deuren.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
