Ruime vrijstaande Villa met kantoor, garage en deels omgeven door water.
Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een unieke en vrije locatie met toch het gezellige centrum in de directe omgeving.
De woning uit 1965 is in 1996 onder architectuur verbouwd en o.a.. voorzien van een volledig nieuwe bovenverdieping met dakkapellen en nieuw volledig geïsoleerd (Unidek) dak.
In 2004/2005 is de lichte Serre aangebouwd en in zelfde stijl en uiterlijke kenmerken als de woning de garage en het kantoor gebouwd. Het kantoor kent eigen verwarming voorziening en is voorzien van een tussenmeter en beschikt evenals het woonhuis over glasvezel aansluiting.
De opzet van deze 3 gebouwen biedt veel mogelijkheden: het woonhuis en het kantoor (eventueel ook in te richten als woonhuis/praktijkruimte en B&B) zijn van elkaar gescheiden én aan elkaar gekoppeld door de garage (voor maar liefst 4 auto’s!). Alles is binnendoor bereikbaar en toch is er sprake van een hele praktische scheiding tussen de diverse gebouwen.
Deze woning staat op een ruim perceel van ca. 1.020 m² en is omgeven door een ruime verzorgde tuin gelegen aan het water met diverse (zonne) terrassen.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Kortom: vrijstaand wonen op een centrale locatie in het Groene Hart.
Situering:
Gelegen aan een rustige doodlopende weg op korte afstand van het gezellige dorp Bleiswijk. Hier treft u winkels waaronder diverse supermarkten, basisscholen, actief verenigingsleven en openbaar vervoer voorzieningen.
Daarnaast vindt u in de nabije omgeving een keur aan recreatiemogelijkheden waaronder o.a. recreatiegebied ‘Rottemeren’ met diverse watersport- en kampeervoorzieningen, prachtige fietsroutes en gezellige horeca gelegenheden etc.
Bleiswijk is zeer centraal in het land gelegen. Bovendien is deze woning gunstig gelegen t.o.v. de A20 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda, Utrecht en Amsterdam (Schiphol) goed bereikbaar zijn. Ook is met de opening van het station Zoetermeer Lansingerland de trein verbinding naar Den Haag en Gouda uitstekend ontsloten, en is er een busverbinding vanuit Bleiswijk naar RandstadRail.
Algemeen
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in de loop der jaren onder architectuur verbouwd en vergroot. Zo is de nieuwe kap geplaatst omstreeks 1996. En de serre omstreeks 2004/2005. De woning is niet onderheid maar wel voorzien van hoekversteviging. De garage en het kantoorgebouw zijn wel onderheid deze zijn net als de erker gerealiseerd omstreeks 2004/2005. De woning is opgetrokken uit steens muren (deels spouwmuur) met geïsoleerd pannendak en voorzien van 20 zonnepanelen.
De begane grond van de woning is deels van hout en deels van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De kozijnen zijn van kunststof, naar binnendraaiend en voorzien van draai/kiep systeem) met dubbele beglazing en roedeverdeling.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 270 m² en een inhoud van ca. 1262 m³, beiden inclusief de garage en het kantoorgebouw
Rondom de woning treft u een ruime tuin met diverse zonneterrassen, gazon en een houten blokhut.
Door de nodige aandacht aan verduurzaming heeft de woning het energielabel C.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang; toegang tot de heerlijke lichte woonkamer met serre aan de zijgevel, siergaskachel, schuifpui en openslaande deuren naar de tuin; half open inbouwkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, combi stoomoven/magnetron, 6-pits gasfornuis en Quooker; praktische aangrenzende bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel, uitstortgootsteen en deur naar de tuin; hal/gang; zwevend toilet met fonteintje; ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen 2); slaapkamer met aansluitende badkamer v.v. douche en wastafel, wat de woning levensloopbestendig maakt.
1e Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, de Masterbedroom beschikt over een inloopkast; apart zwevend randloos toilet met fonteintje; badkamer v.v. een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator; de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van dakkapellen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux balkonvenster.
De toiletten zijn recentelijke vernieuwd.
2e verdieping: riante bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
Kantoor: afmeting van ca. 6.97 x 4.96 meter, gebouwd van steen met een (klei) pannendak en beschikt over een eigen entree. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming, mechanische ventilatie, verwarming installatie en tussenmeter en is daarmee uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals bijv. (mantelzorg) woning, praktijkruimte, etc.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en doorgang naar de garage; toilet met fonteintje; kantoorruimte met keukenblok v.v. koelkast en wasmachineaansluiting.
Verdieping: lichte kantoorruimte v.v. diverse Velux dakramen en bergruimte achter de schuine wanden.
Garage: afmeting van ca. 7,59 x 2,68 meter en is gebouwd van steen met een plat dak welke is v.v. 3 lichtkoepels.
Deze ruimte is v.v. een betonnen vloer met vloerverwarming, heeft een elektrische garagedeur en doormiddel van een zijdeur geeft het toegang tot de tuin en de tweede deur geeft toegang tot de parkeerplaats aan de voorzijde van het kantoor.
Blokhut: afmeting van ca. 4,14 x 2,92 meter, gebouwd van hout met een dakpanplaten dak.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
