In het fruitteeltgebied van de gemeente Dronten, centraal gelegen in de driehoek Dronten – Lelystad – Biddinghuizen: Solitair gelegen woonboerderij (tuinderserf). Bestaande uit een vrijstaande bungalow, fraaie tuinderschuur, opslagloods en een royaal erf met een onder architectuur aangelegde siertuin! Het totale perceel omvat 3.149 m² eigen grond. Bouwjaar van het woonhuis is 1975.
De woonboerderij is gesitueerd aan een landelijke weg net buiten Dronten. Hier treft u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen en verenigingen. Op korte afstand treft u ook Lelystad, een centraal gesitueerde grote plaats in Flevoland met een uitgebreid winkelbestand, scholen, openbaar vervoer voorzieningen alsmede een NS-station.
Indeling woonhuis
Begane grond:
Hal/entree met garderobe; bergkast; toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, in 2013 gemoderniseerd; meterkast; werkkast; linnenkast; inpandige badkamer met douche en badkamermeubel; kantoor van 3.10 x 3.97 meter; hoofdslaapkamer van 2.94 x 4.58 met schuifdeuren kastenwand; L-vormige woonkamer van ca 32 m² met een schuifpui naar het terras en een bijzonder fraai uitzicht over de akkers, voorzien van houten Luxaflex met “brede band”; open keuken met keukeninrichting (2013) aan twee zijden, voorzien van een SMEG RVS 5-pits fornuis, een RVS afzuigschouw; vaatwasser en een losse SMEG koelkast; bijkeuken met wasmachine-wasdroger aansluiting
en ingebouwde kast. Het woonhuis is aangesloten op een septictank.
Verdieping:
Ruime overloop met 2 tuimelramen; twee slaapkamers, elk 3.23 x 4.00 meter, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een “bedstee”; berging van 2.00 x 2.00 meter met toegang tot de knieschotten bergruimte; cv-ruimte met REMEHA HR cv-combiketel uit 2018.
Tuinderschuur: Afmeting 9.56 meter x 13.30 meter = 127 m2
Gelijktijdig met het woonhuis is de tuinderschuur gebouwd, omstreeks 1975. Gebouwd middels metselwerk zijgevels, stalen spanten en een ABC golfplaten dak (asbesthoudend). De voor- en achtergevels zijn in hout gepotdekseld uitgevoerd. In de voorgevel is een aluminium schuifdeur geplaatst van 4.00 x 4.00 meter. In de zijgevel is een loopdeur geplaatst. De schuur is voorzien van krachtstroom aansluiting, een in het werk gestorte, gevlinderde betonvloer, een afsluitbare opslagkast, toiletruimte met wastafel en een bergzolder. Aan de achterzijde is een atelier gebouwd van 4.00 x 9.00 meter met een schuifpui aan de achterzijde, afsluitbaar met de oorspronkelijke houten openslaande deuren. Verwarming van het atelier is middels elektrische kachels. Een prachtige ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken.
Fustopslag: Afmeting 13.00 meter x 20.00 meter = 260 m²
Aansluitend aan de tuindersschuur is in 1983 een 2e schuur gebouwd, oorspronkelijk voor de opslag van de lege kisten (fustopslag). Gebouwd middels stalen spanten, stalen damwand profielplaten gevels en een ABC golfplaten dak (asbesthoudend). Ook deze loods is voorzien van een betonvloer, krachtstroom aansluitingen en LED TL-verlichting. In de voorgevel een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.00 x 4.50 meter.
Erfverharding
De oprit en het erf voor de tuindersschuur is voorzien van een H-profiel betonklinker verharding. Het plein voor de fustopslag en een strook hiernaast bestaat uit Precon betonplaten. De totale oppervlakte van de verharding bedraagt ca. 1.000 m².
Siertuin
Rondom de woning is een fraaie, onder architectuur aangelegde siertuin, bestaande uit een royale oppervlakte gazon, een beukenhaag, leibomen, dak platanen en diverse fruitbomen.
BIJZONDERHEDEN
• Fraai gelegen woonboerderij met een prachtig vrij uitzicht!
• Begane grond en verdieping voorzien van Grenen vloerdelen
• Buitenschilderwerk woonhuis in 2020 uitgevoerd
• Fraai aangelegde tuin met gazon, beukenhagen, leibomen en dakplatanen.
• Solitair gelegen woonboerderij, naast een boomgaard gelegen
• Geen recht van overpad voor het achterliggende perceel!
