Verhuurd

Johannieterhof 45 Oudewater

Verhuurd

Omschrijving

Ruim en energiezuinig appartement met terras en twee inpandige parkeerplaatsen.

Algemeen
Buitengewoon mooi wonen aan de Grote Gracht op loopafstand van de Oudewaterse binnenstad. Wonen op een toplocatie nabij het centrum, in een prachtig nieuwbouwappartement met vrij uitzicht over water en groen.

Het appartementencomplex bestaat uit 50 appartementen verdeeld over drie woonlagen en 60 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Tevens zijn er bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelderruimte aanwezig. Er zijn vier entreepartijen met ieder een trappenhuis en een lift die van de parkeergarage naar de bovenste etage doorlopen.
Het appartement is ruim van opzet en schitterend gesitueerd aan het water van de Grote Gracht.

“keurig afgewerkt”
We noemde het al een heerlijk appartement om in te wonen. Dit niet alleen vanwege de locatie, maar ook de afwerking van het appartement is goed. Zo ligt er een nette PVC houtnerfvloer door het gehele appartement en is de badkamer ruim en van alle gemakken voorzien. Ook de open keuken met een grote vaste kastenwand en kookeiland biedt veel praktische ruimte.

‘’ideaal gelegen’’
Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Op korte afstand ligt het historische en gezellige centrum van Oudewater met een diversiteit aan winkels en horeca. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van de A12 waardoor ook de grote steden in de Randstad goed bereikbaar zijn zoals o.a. Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

‘’energielabel’’
Het appartement is energiezuinig, gasvrij, heeft een warmtepomp met boiler, 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel A++++.

Ligging
Oudewater is het oudste stadje van Het Groene Hart van Nederland. Het heeft een pittoresk historisch centrum en ligt waar de Hollandse IJssel en de Lange Linschoten samenkomen. Er is een relatief hoog voorzieningenniveau, zoals winkels, supermarkten, restaurants, gezellige terrassen op de markt waaronder ijssalon Roberto. Van oudsher is Oudewater bekend van de Heksenwaag, maar ook van het touwmuseum, Swiebertje en de monumentale binnenstad met ruim 140 rijksmonumenten. Maar ook het buitengebied heeft veel te bieden. Genietend van een oer-Hollands landschap maakt u er de mooiste fiets-, wandel- en skeelertochten.

Indeling
Entree: Via een gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de entree van het appartementencomplex. De beveiligde entree is voorzien van een video/intercominstallatie met belplateau, brievenbus, trappenhuis en liftinstallatie.

Indeling appartement:
Via de entree is de ruime hal te bereiken. De hal is voorzien van een separaat toilet, meterkast, technische ruimte en geeft toegang tot de badkamer, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Het toilet is betegeld, voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Zodra u de woonkamer binnen loopt merkt u gelijk hoe heerlijk licht deze ruimte is. De ruime woonkamer (60m²) heeft grote raampartijen aan de achter- en voorkant en een deur naar het terras op het zuidoosten. De nette en lichte keuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en afzuigunit, koelkast, vriezer combimagnetron en vaatwasmachine. Aan de achterzijde van het appartement is de eerste ruime slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaap/studeerkamer gesitueerd. De ruime badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wasbak en een tweede zwevend toilet. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine, droger en warmtepomp-opstelling.

Terras:
Vanuit de woonkamer en de master bedroom heeft u toegang tot het terras gesitueerd op het zuidoosten. Door de ligging kunt u hier in de ochtend en de middag heerlijk van de zon genieten.

Berging:
Op de begane grond is een eigen berging en fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
– 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage;
– Terras;
– De servicekosten bedragen € 190,31 per maand;
– Huurprijs is exclusief auto- parkeerplaatsen is. Deze zijn optioneel erbij te huren voor € 105,= per maand per plaats.
– Energielabel A++++;
– Een actieve Vereniging van Eigenaars;
– Eén-sleutel-systeem voor alle buitendeuren
– Elektrische toegang tot parkeergarage en voordeur;
– Glasvezel aansluiting
– Persoonlijke lift welke wordt gedeeld met maar 4 andere appartementen
– Volledige vloerverwarming
– Mechanische ventilatie

Bewoning/huurder(s)
Verhuurder en omgeving verwachten een nette bewoning. Aan de huurder (bewoners) zal een legitimatie, cv, betalingscapaciteit, wijze van gebruik, wel/geen huisdieren etc. worden gevraagd.

De behandeld makelaar is Victor de Koning, telefoonnummer 0634 397 840

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oudewater B 7238
Perceel
ODW00-B-7238

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?