Hoogeind 50 Driebruggen

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Omschrijving

Riant wonen aan de buitenrand van Driebruggen met weids uitzicht over de polder

Sfeervolle rietgedekte villa met aangebouwde garage en schuur. De villa is geheel nieuw gebouwd in 2007 en is omgeven door een prachtige siertuin met overdekt terras en een kleine boomgaard met weide. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin heeft u een magnifiek uitzicht op het aangrenzende weidse Hollands polderlandschap.

Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de lichte en ruime vertrekken. De woning is zowel aan de binnen als aan de buitenzijde zeer goed onderhouden en beschikt over het positieve energielabel A.

Ondanks de rustige en landelijke ligging is de N11 (Bodegraven-Leiden) en de rijksweg A-12 (Utrecht-Den Haag) op korte afstand. Maar u wandelt of fietst ook zo naar bijv. de Reeuwijkse plassen.

Kortom: een unieke plek om te genieten van de rust en de ruimte die deze woning met tuin u bieden.

Situering
De woning is gelegen aan een landelijke buurtweg in het buitengebied van Driebruggen, een rustig, landelijk gebied middenin het Groene Hart. De natuur, inclusief de nabijgelegen Reeuwijkse Plassen, biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen en kanovaren. De grote steden van de Randstad zijn goed bereikbaar via de Rijksweg A-12, welke zich op 7 autominuten afstand bevindt. Driebruggen heeft een actief verenigingsleven en er zijn twee basisscholen en enkele sportfaciliteiten aanwezig. De belangrijkste winkels voor de dagelijkse boodschappen kunt u vinden in de kern van het dorp.
Voor uitgebreide winkelmogelijkheden, openbaar vervoer voorzieningen, medische voorzieningen w.o. ziekenhuizen en voortgezet onderwijs liggen de steden Woerden en Gouda op korte afstand.

Algemeen
De woning is in 2007 geheel nieuw gebouwd met een hoge mate van isolatie, en rieten kap en betonnen vloeren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met gedeeltelijk elektrische screens. De begane grondvloer is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De woning heeft een inhoud van 808 m³ en een woonoppervlakte van ca. 208 m².

Via een inrit met sierhekwerk bereikt u het perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een landelijke riante tuin omringt dit charmante huis, met uitzicht op het Hollandse polderlandschap. Hier geniet je van de rust en ruimte die alleen het platteland kan bieden.

Indeling
Begane grond: royale en lichte entree met garderobe; meterkast; toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de riante en lichte woonkamer welke is voorzien van fraaie hoge plafonds met sierlijsten en een sfeervolle schouw met haard. De woonkamer staat middels een glazen deur in verbinding met de keuken; inbouwkeuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser en het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
De vloer van de hal en woonkamer zijn belegd met een plavuizenvloer en de keuken heeft een boerenplavuizen vloer. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag; luxe badkamer welke volledig is betegeld en v.v. whirlpool, zwevend toilet, designradiator, dubbele wastafel en inloopdouche; slaapkamer met vaste kastenwand met inloop gedeelte en toegang tot balkon; slaapkamer met dakkapel, twee slaapkamers aan de voorzijde; op de overloop toegang tot bergvliering.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin: De privacy volle tuin is ruim en zeer verzorgd aangelegd met een veranda en een ruim onderheid terrasgedeelte welke beschikt over een windscherm. Aan de noordzijde van het perceel is nog een kleine boomgaard met weiland aanwezig welke bijvoorbeeld geschikt is voor het houden van hobby dieren. Naast de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op het perceel kunt u volop genieten van het vrijstaande wonen.

Garage afmeting ca. 5.56 m x 5.21 m. De garage is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar en voorzien van openslaande deuren, aansluiting witgoedapparatuur, uitstortgootsteen en heeft een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is geïsoleerd en kan worden verwarmd.

Vrijstaande houten berging afmeting ca 6.36 m x 3.33 m. De berging beschikt over openslaande deuren en biedt voldoende bergruimte tevens is hier de opstelplaats van de omvormer van de 20 zonnepanelen en is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
4.630 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Reeuwijk M 685
Oppervlakte
3835 m²
Perceel
RWK02-M-685
Perceelnaam
Reeuwijk M 808
Oppervlakte
795 m²
Perceel
RWK02-M-808

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?