Karakteristieke en sfeervolle woning met garage op ruim perceel langs de Oude Rijn.
Deze vrijstaande en karakteristieke woning met oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen langs de Oude Rijn in Nieuwerbrug aan den Rijn. Mede door de diverse autentieke details ademt de woning sfeer, de aangelegde tuin met veel privacy maakt het geheel compleet!
Rustig wonen in het Groene Hart, maar toch centraal in de randstad? Kom dan kijken bij deze vrijstaande woning gelegen op 853 m² grond.
Situering:
Gelegen in het pittoreske Nieuwerbrug aan den Rijn, in het ‘Groene Hart’ tussen Utrecht en Gouda, uitstekend gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. Nieuwerbrug aan den Rijn is een karakteristiek dorp binnen de gemeente Bodegraven – Reeuwijk en is gelegen aan de wateren de Oude Rijn en de Dubbele Wiericke. De oude ophaalbrug in het dorp stamt uit 1788 en is de enige tolbrug in prive bezit in Nederland. De ligging is centraal tussen de grotere plaatsen Bodegraven en Woerden waar gebruik gemaakt kan worden van meer winkelaanbod, middelbare scholen, treinstations en sportvoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen N11 en A12 richting de grote steden op korte afstand gelegen.
Algemeen
Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een unieke plek en slechts door een weg gescheiden van de Oude Rijn vanwaar u zo in uw bootje kan stappen om te varen en te genieten van de omgeving. Maar ook in de tuin rondom is het heerlijk vertoeven en heeft u veel privacy.
De woning is gebouwd in 1888 en heeft een cultuurhistorische waarde. Waarbij de vele authentieke details niet ontbreken zoals hoge ramen, siermetselwerk, glas-in-lood raampartijen en hoge balkenplafonds. De afwerking is sfeervol en hoogwaardig en het huis is van alle gemakken voorzien zoals een sfeervolle leefkeuken, royale living en heeft de beschikking over 3 slaapkamers.
Om deze woning in woorden te omschrijven is bijna onmogelijk, dit huis moet u vooral voelen!
Indeling:
De voortuin is mooi afgeschermd door een groene haag en via het toegangshek betreedt u het perceel. De klassieke voordeur aan de voorzijde geeft u vervolgens toegang tot de woning.
Begane grond:
De statige hal is afgewerkt met een originele natuurstenen tegelvloer en voorzien van een hoog plafond; garderobe; toilet met fonteintje, hardhouten trap naar de verdieping en toegang naar de diverse vertrekken.
De ruime living heeft meerdere zithoeken en is voorzien van een authentieke houten vloer, hoge glas-in-loodramen, balkenplafond en een sfeervolle schouw. De living beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.
Vanuit de living is via een kleine optrede de leefkeuken te bereiken met kelderkast en loopdeur naar de tuin. De keuken heeft een natuursteen vloer met vloerverwarming en is o.a. voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koel-vriescombinatie, dubbele oven en een vaatwasser.
De hoge glas-in-lood raampartijen met luiken in combinatie met de gashaard maken deze woon/ leef keuken tot een heerlijk sfeervolle ruimte.
Verdieping:
De overloop ligt rondom het trapgat waardoor alle ruimtes optimaal bereikbaar zijn. Op deze verdieping zijn ook weer diverse karakteristieke details terug te vinden zoals o.a. de authentieke houtenvloer, het balkenplafond, schuiframen en de neutrale glas-in-lood ramen boven de deuren. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Een van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte achter de schotten. Verder is er nog een ruime slaapkamer met een (vaste) trapopgang naar de vliering. Deze is in gebruik als logeerkamer en zou daarnaast een extra werkkamer kunnen zijn.
Op de houten vliering is een royale bergruimte waar tevens de cv-ketel is gesitueerd.
Vrijstaande garage: afmeting ca. 6.72 x 3,01 meter, gebouwd van steen met een plat dak. De garage is voorzien van een roldeur en een loopdeur.
Tuinhuis: afmeting ca. 2,84 x 2,83 meter, gebouwd van Douglas hout. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Tuin rondom: Rondom de woning ligt de verzorgde onder architectuur aangelegde tuin. De fraaie tuin heeft diverse borders met bloemen en planten, (appel) bomen en een mooie vijver. Er is altijd wel een heerlijk plekje te vinden op een van de diverse terrassen of in de zitkuil achter de woning, vanwaar u heerlijk van de lange avonden kan genieten!
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Marja Scholte.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
