Hoeksekade 144 Bergschenhoek

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE NABIJ HET ‘LAGE BERGSE BOS’.

Voor deze woning worden kijkdagen op afspraak georganiseerd op woensdag 3 april van 10.00 tot 12.00 uur en op dinsdag 9 april van 13.00 tot 15.00 uur. U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak hiervoor. Verkoop vindt plaats bij inschrijving, deze sluit op woensdag 17 april 2024 om 14.00 uur.

Op centrale locatie gesitueerd perceel grond van 1.750 m² met daarop een eenvoudige woning en een ruime schuur. Ideaal geschikt als kavel voor de bouw van een nieuw vrijstaand woonhuis.

De woning ligt aan de Hoeksekade, een karakteristieke bomenlaan welke loopt vanaf het centrum van Bergschenhoek (daar heet de weg overigens ‘Julianalaan’) naar het Lage Bergse Bos, een prachtig recreatiegebied compleet met bijvoorbeeld een restaurant, golfbaan-brasserie De Hooge Rotterdamsche, sportpark Outdoor Valley en andere outdoor activiteiten.

De kavel is met een afmeting van afgerond ongeveer 42 x 42 meter (inclusief water) vrijwel vierkant. Het huis verkeert in matige staat.

Wilt u in het buitengebied wonen maar toch centraal ten opzichte Rotterdam en de overige grote steden in de Randstad, dan is dit een mooie gelegenheid om uw woonwensen te realiseren.

Situering
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal, niet ver van het gezellige centrum van Bergschenhoek met een goede winkelstand. Verder is Landwinkel Bergschenhoek op korte afstand gelegen waar u terecht kunt voor diverse ambachtelijke streekproducten. Ook diverse sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Diverse grote steden (Rotterdam, Zoetermeer, Delft en Den Haag) zijn zowel met het openbaar vervoer (bus, RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar. En ook luchthaven ‘Rotterdam The Hague Airport’ ligt op ca. 9,5 km. afstand.

Voor ontspanning hoef je ook niet ver van huis. Zoals gezegd ligt het Hoge- en Lage Bergse Bos letterlijk om de hoek en ook het prachtige recreatiegebied de ‘Rottemeren’ met tal van wandel en sportactiviteiten is in de directe omgeving. Aan rust en ontspanning dus geen enkel gebrek!

Kortom: de perfecte combinatie van landelijk maar toch centraal met alle voorzieningen in de nabijheid.

Zover bekend heeft de gemeente toekomstige plannen met de omliggende gronden. Op dit moment zijn deze plannen niet concreet. Voor de actuele stand van zaken kunt u bij de gemeente informeren.

Algemeen
Deze woning is gebouwd omstreeks 1972 aanvankelijk van hout op een stenen voet. Later is het hout vervangen door steen. Verder beschikt de woning over een pannen dak, houten begane grond en verdiepingsvloer en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
De woning is gedateerd en verkeert in matige staat. U heeft voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht aan te passen, maar het perceel is ook prima te gebruiken voor een nieuw te bouwen woning.

De oprit aan de voorzijde geeft toegang tot de woning met de garage. Ook kunt u hier met gemak meerdere auto’s parkeren.

De woning heeft een inhoud van 541 m³, een woonoppervlakte van ca. 140 m² en beschikt over energielabel E.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer; dichte eenvoudige keuken v.v. vaatwasser, magnetron, oven, 4pits gasfornuis met afzuigkap en loopdeur naar de tuin; bijkeuken met uitstortgootsteen en loopdeur naar de tuin. Verdere bevinden zich op de begane grond 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douchecabine en een wastafel.

Verdieping: overloop met opstelplaats cv-ketel; toegang tot 2 slaapkamers.
Beide kamers beschikken over extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin: eenvoudige tuin met enkele borders, gazon en een terras.
Door de ligging op het oosten kunt u hier ’s ochtends genieten van een kopje koffie terwijl u de eerste zonnestralen van de dag opvangt. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen.

Garage, gebouwd van steen met een pannendak. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de achtertuin en is v.v. een elektrische deur, elektra en water. Tevens is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Perceel
1.750 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
E
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lansingerland B 7761
Oppervlakte
1750 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?