Verkocht

Hazelaarhof 1 Driebruggen

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke plek, hier kunt u landelijk wonen aan de rand van het dorp. Met toch optimale privacy, want de woning staat een stuk terug van de weg. Een buitenkans als u landelijk wilt wonen maar niet afgelegen.

Aan de rand van het dorp Driebruggen (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) gesitueerde vrijstaande woning bj. 2009 met inpandige garage en tuinberging. Omgeven door een mooi aangelegde tuin met terras aan de achterzijde van de woning en weids uitzicht. De woning is gesitueerd aan een landelijke weg op een perceel van ca. 1.034 m² eigen grond.

In welke levensfase u zich ook bevindt, deze vrijstaande woning is altijd passend. Daarnaast is er de nodige aandacht besteed aan verduurzaming en is tevens goed onderhouden waardoor u de komende jaren weinig onderhoud hoeft te verwachten.

Situering
De woning ‘Zwaluwnest’ is gelegen midden in het Groene Hart met zijn landerijen, sloten, watergangen en vrije vergezichten. Betreedt u het perceel dan ervaart u de rust en ruimte die kenmerkend is voor deze omgeving. Driebruggen is een dorpskern, die samen met onder andere Waarder en Reeuwijk tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort. Driebruggen is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op circa 10 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 die op 3 kilometer afstand ligt. De aanwezige dorpsvoorzieningen waaronder basisscholen, peuterspeelzaal en horeca liggen allen op loopafstand. Diverse fiets- en wandelroutes en de Reeuwijkse Plassen zijn op korte afstand aanwezig.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2009 en heeft als bouwaard; stenen muren met een pannen dak. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 253 m² en een inhoud van ca. 917m³ (beiden inclusief de inpandige berging).
Ook is er aandacht besteed aan duurzaamheid, de woning beschikt over een zonneboiler en heeft 16 zonnepanelen op het dak en beschikt over energielabel A.

Via een toegangsbrug betreed u het hofje waaraan 5 vrijstaande woningen zijn gesitueerd. Vóór de woning is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Het huis heeft een sfeervolle en landelijke uitstraling, door de vele en grote raampartijen zijn alle vertrekken mooi licht en door de openslaande deuren verbonden met de heerlijke tuin en het prachtige uitzicht.
De woning onderscheid zich verder door de degelijke bouw, het fraaie metselwerk en de hardstenen details en door de kunststofkozijnen is het huis onderhoudsarm.

De tuin rondom is fraai aangelegd met aan de zijkant de voor het gebied zo kenmerkende karakteristieke knotwilgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras welke overloopt in een stuk gras met daarop diverse fruitbomen, (kersen, appels en peren). Tevens is er een vlonder vanwaar u prachtig weids uitzicht heeft over de polder. Er is in deze tuin altijd wel een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Alle kozijnen van de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer zijn voorzien van screens.

Indeling
Begane grond: entree met royale hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woning is voorzien van een heerlijke woonkamer met openslaande deuren, veel natuurlijk lichtinval en vanuit elke hoek heeft u een prachtig weids uitzicht. De houtkachel maakt het tot een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open inbouwkeuken welke is v.v. een 5 pits gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en hetelucht oven.
Op de begane grond is tevens een bijkeuken met witgoedaansluiting aanwezig, via de bijkeuken betreedt u ook de inpandige berging, deze is volledig geisoleerd en voorzien van elektrapunten.
Verdieping: op de eerste verdieping zijn 4 ruime en lichte slaapkamers waarvan 3 voorzien van een eigen wastafelmeubel. De badkamer heeft een elektrische vloerverwarming, en design radiator, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet.
De ruime overloop beschikt over een ruime kastenwand en een inbouwkast met schuifdeur. Verder is er een handige extra bergzolder (bereikbaar met een losse trap) met opstelplaats voor de ventilatie units. Alle ruimtes op de verdieping zijn voorzien van laminaat.
Zolder: via vaste trap bereikbaar ruime bergzolder (over de gehele lengte van de woning) met opstelplaats voor de CV en zonneboiler. Ook de gehele zoldervloer is voorzien van laminaat.
Tuinschuur: afmeting ca. 3.66 m X ca. 2.25 m gebouwd van hout met platdak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
253 m²
Perceel
1.034 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bodegraven-Reeuwijk M 874
Oppervlakte
1034 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
336 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?