Verkocht

H.C. de Jonghweg 15 A Rossum

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaand landhuis op perceel van 4.600 m².

Indeling
De woning is in 1993 onder architectuur gebouwd. We mogen wel zeggen ‘gewoon een goede en degelijke bouw’. Betonnen vloeren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen, dubbel glas en een geïsoleerd dak met pannen.

Rondom de woning ligt de (sier)tuin. Deze is grotendeels voorzien van graszoden en gedeeltelijk betegeld. Achterin de siertuin staat een houten tuinhuisje opgesteld. Naast de woning, op het eigen erf nabij de entree, is parkeerruimte gerealiseerd.

De indeling is logisch, maar niet standaard. De (gasten)entree/hal (met meterkast) is licht, ruim en biedt toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer (ca. 35 m²), verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met sfeervolle gashaard en schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige hal en woonkeuken.

Ruime woonkeuken met prettig lichtinval en een vaste voorraadkast. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken/inpandige berging, met opstelplaats was-/droogapparatuur en vaste voorraadkast, bereikt u de tuin. Vanuit de inpandige hal bereikt u de slaapkamer 1/kantoorruimte (ca. 12 m²). Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is tevens bereikbaar vanuit de hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie, lichtgemêleerde tegelvloer (in de slaapkamer 1/kantoorruimte is hier overheen laminaat aangebracht).

Eerste verdieping
Vanuit de royale overloop (met raam) op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de (vaste) trap naar de 2e verdieping/zolder. De badkamer heeft een groot formaat vloertegel (antraciet) en de muren zijn gedeeltelijk witgestuukt, gedeeltelijk voorzien van een lichte tegel met een siertegelrand. Er staat een ruim ligbad opgesteld en een separate douche op afschot. Verder beschikt deze ruimte over een radiator, natuurlijke ventilatie, een 2e toilet (hangcloset) en een wastafel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping/zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer.

Overige verdiepingen
De plattegronden van het bedrijfsgebouw zijn die van een gedeeltelijk gesloopt bijgebouw met gereduceerde afmetingen.

Tuin
Rondom de woning ligt de (sier)tuin. Deze is grotendeels voorzien van graszoden en gedeeltelijk betegeld. Achterin de siertuin staat een houten tuinhuisje opgesteld. Naast de woning, op het eigen erf nabij de entree, is parkeerruimte gerealiseerd.

De bestemming is nu agrarisch, want deze locatie was voorheen een champignonkwekerij. De gemeente Maasdriel staat positief tegenover een wijziging van de bestemming naar wonen. De schuren en betonplaat worden gesloopt. Na sloop resteert een (verlaagde) schuur/berging van 96 m2. Dat is een royale schuur, geschikt voor hobby en opslag! De kavel/achtertuin kunt u geheel naar eigen wens inrichten.

Bijzonderheden
Rossum, ook wel “De Parel van de Bommelerwaard” is een uniek mooi dorp tussen Zaltbommel en Kerkdriel. Het dorp ligt op een stroomrug tussen de Waal en de Maas (afgedamde Maasarm). Het dorp heeft dus zowel een Waaldijk als een Maasdijk. Het hedendaagse dorp bevat opmerkelijk veel grote woonhuizen en boerderijen, maar ook opmerkelijk veel zangtalent. Dat heeft alles te maken met het bloeiende verenigingsleven.

In het dorp vindt u voorzieningen zoals kerk, school (loopafstand), (sport)verenigingen, enkele restaurants en een supermarkt (7 dagen open!). Voor de grotere zaken bent u als eerste aangewezen op Zaltbommel. De snelweg A2 brengt u in korte tijd zowel richting Utrecht (40 km, 30 min) als Den Bosch (16 km, 15 min).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
210 m²
Perceel
4.600 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
3040 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
H.C. de Jonghweg 15 A
Rossum

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?