Prachtige landelijke locatie aan de rand van Gouda
Hoewel de plaatsnaam anders doet vermoeden, staat deze wat oudere maar solide semi bungalow met enkele oude of vervallen schuren en weiland op een heel mooi plekje aan de rand van Gouda. Voor het huis is er een waterpartij met knotwilgen en aan de achterzijde heeft u een fascinerend uitzicht over de polders richting Haastrecht.
De bestemming van het perceel is momenteel ‘bedrijfsdoeleinden’. Het weiland heeft een agrarische bestemming. Wilt u hier eventueel geen bedrijf vestigen maar er een fijne woonplek van maken dan werkt de gemeente naar alle waarschijn-
lijkheid mee aan het wijzigen van het bestemmingsplan naar de woonbestemming*.
De totale grondoppervlakte is overigens 18.708 m².
Er is aardig wat werk aan het object om er een mooi bedrijfs- of woonobject van te maken, maar al met al hebben we het hier wel over een goed bereikbare en landelijke locatie vlak bij de stad en dichtbij de zuidwestelijke randweg van Gouda (N207) gelegen. Op ca. 10 min. afstand van de A20 richting Rotterdam en ca. 14 min. van de A12 richting Den Haag/Utrecht.
Situering:
Hoewel het perceel officieel is gelegen in het buitengebied van Haastrecht, is het centrum van Gouda met alle voorzieningen van dien toch dichterbij! In Gouda treft u o.a. een zeer goede winkelstand, basis- en middelbaar onderwijs, een actief verenigingsleven en uitgebreide openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. In de omgeving van Gouda zijn er veel recreatiemogelijkheden, bijvoorbeeld in het natuurgebied Reeuwijkse Plassen (fietsen, wandelen, zeilen, watersport, etc.). Maar ook in de letterlijk om de hoek gelegen Krimpenerwaard kunt u prachtig wandelen en fietsen!
Algemeen:
De woning is in de periode van 1978 tot 1982 traditioneel gebouwd van steen met pannen dak, met een betonnen begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer. De kozijnen zijn vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is gedateerd, wat u de mogelijk biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen. De woning heeft op dit moment energielabel C.
De inhoud van de woning met aangebouwde garage is ca. 688 m³, de woonoppervlakte is ca. 140 m² (woonopp. is excl. de aangebouwde garage).
De woning wordt omgeven door een gezellige tuin met bloemenborders en gazon met een pruimenboom en een appelboom. Via de inrit met knotwilgen, langs het watertje ‘de molenkolk’ bereikt u het perceel met zeer royale parkeergelegenheid. Altijd handig!
Indeling:
Begane grond: entree/hal en open trapopgang met vide, meterkast; toilet; sfeervolle woonkamer met balken plafond en een (Flam) inzethaard; half open keuken v.v. inbouwkeuken met heteluchtoven, oven, inbouwkoelkast, keramische kookplaat, afzuigschouw en dubbele spoelbak; bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-ketel, uitstortgootsteen en achteruitgang; vanuit de hal bereikt u eveneens de badkamer met douche en wastafel; slaapkamer met vaste kast.
1e verdieping: overloop/vide; badkamer met douche, toilet en wastafel; twee grote slaapkamers, een derde slaapkamer/kantoor alsmede een ruime berging.
Bijgebouwen:
Aangebouwde garage/winkel:
De garage heeft een afmeting van ca. 6,77 x 5,48 meter, is gebouwd van steen met pannen dak, v.v. centrale verwarming en vliering/zolder.
De overige schuren (totaal ca. 220 m² binnenmaats gemeten) zijn oud en (deels) vervallen, te weten:
Voormalige loods achter de woning:
Deze voormalige loods bestaat uit twee gedeelten, te weten
– Een gedeelte van ca. 4,8 x 8,06 meter, gebouwd van asbest wanden, houten topgevel en een bitumen golfplaten dak.
– Een gedeelte van ca. 11,6 x 5,68 meter, gebouwd van B2 blokken met asbestcement golfplaten dak.
Schuurtje:
Het schuurtje heeft een afmeting van ca. 5,58 x 2,92 meter, is gebouwd van hout met pannen dak.
Houtschuur:
De houtopslag heeft een afmeting van ca. 7,3 x 3,7 meter, is gebouwd van hout met asbestcement golfplaten dak.
Tuinhuisje:
Het tuinhuisje heeft een afmeting van ca. 2 x 1,5 meter, gebouwd van hout.
Oude schapenschuur:
De schapenschuur heeft een afmeting van ca. 6,83 x 4,76 meter, gebouwd van damwand op stenen voet, op schroefpalen met betonnen funderingsvloer.
Met een voormalige schapenschuur met golfplaten dak
Schuurtje:
Het houten schuurtje heeft een afmeting van ca. 3,04 x 2,11, gebouwd van hout met asbest cement golfplaten dak.
Voormalig vakantiehuisje:
Het voormalige vakantiehuisje heeft een afmeting van ca. 3,91 x 7,86 meter, gebouwd van hout met bitumen golfplaten dak.
*Informeer voor de bestemming, bouwmogelijkheden en/of eventuele bestemmingswijziging bij de gemeente Krimpenerwaard. Het uiteindelijk al dan niet verkrijgen van de woonbestemming en/of omgevingsvergunning(en) etc. is voor rekening en risico van de koper.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
