Unieke kans. Vrij wonen net buiten de stadspoort…
Op dit unieke plekje op ca. 300 meter buiten de stadspoort van Montfoort, gelegen aan de Montfoortse Vaart, is in 2003 deze schitterende woning nieuw gebouwd, op de plek waar oorspronkelijk een boerderijtje stond. U loopt of fietst hiervandaan zo de stad in, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is gesitueerd op een royale kavel van 1.110 m² met rondom een perfect aangelegde en onderhouden siertuin, een vrijstaand bijgebouw, een carport en ruim voldoende parkeergelegenheid. Hier heeft u alle ruimte om vrijstaand te wonen ‘binnen het zicht van de historische stad Monfoort’.
Situering:
Het stadje Montfoort is centraal gelegen in de Randstad en kenmerkt zich door zijn pittoreske en gezellige centrum met een goede winkelstand. Er zijn ook meer dan voldoende overige voorzieningen aanwezig zoals scholen, kerken, actieve verenigingen en goede openbaar vervoerverbindingen naar Gouda, Woerden en Utrecht. Montfoort ligt midden in Het Groene Hart en de omgeving leent zich bij uitstek voor mooie fiets- en wandeltochten. Utrecht ligt op ca.15 kilometer en is ook prima te bereiken met het openbaar vervoer (busverbinding). Verder is het centrum van Woerden in ca.10 minuten te bereiken, hier treft u o.a. een NS station en diverse middelbare scholen. De snelwegen A12 en A2 zijn goed te bereiken.
Algemeen:
De T- vormige woning is in 2003 hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd (energielabel A). De draai-/kiepramen zijn grotendeels voorzien van screens (op de begane grond elektrisch en op de eerste verdieping handmatig). De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft een inhoud van ca. 620 m³ en een woonoppervlakte van ca. 158 m². Van voornoemde grondoppervlakte van 1.110 m² betreft 360 m² erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt € 2,72 per jaar.
Rondom de woning treft u een sfeervol aangelegde tuin met diverse zonneterrassen, mooie bloemenborders, in Engelse stijl aangelegde buxustuin en een door een prachtige plataan overdekt terras. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Via een brug over de Montfoortse Vaart bereikt u het perceel met royaal erf en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond: entree/gang met meterkast; toilet met fonteintje; sfeervolle lichte woonkamer met travertin schouw v.v. gashaard, door de vele raampartijen heeft u prachtig weids uitzicht met het historisch stadsgezicht op de achtergrond; open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en L-vormige keukenblok voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en achteruitgang. Vanuit de gang heeft u verder toegang tot de kelder; slaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend een badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
1e verdieping: overloop; twee royale slaapkamers met vaste kasten en bergruimtes onder de knieschotten; badkamer met douche en wastafel; toilet met fonteintje; slaapkamer/zolder met vaste kast, opstelplaats cv-ketel en wtw-box.
2e verdieping: bergvliering bereikbaar via vlizotrap.
Het bijgebouw heeft een afmeting van ca. 6,44 x 2,88 meter, gebouwd van steen met pannen dak en voorzien van een overheaddeur, zolder verdieping en elektra.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kooijman Makelaardij.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
