Wonen in de Betuwe tussen de boomgaarden
Dit unieke woonplekje ligt in het landelijk gebied van het plaatsje Deil. Een karakteristiek Betuws dorpje gelegen aan het riviertje de Linge. Een rivier die kronkelend door het landschap stroomt. En omringd wordt door grienden en boomgaarden, die in het voorjaar kleurrijk in de bloesem staan en in de herfst vol met fruit hangen. Deze woonlocatie ligt vrij, maar ook op korte afstand van de stad Geldermalsen. Daar vindt u overvloed aan winkels en voorzieningen.
Situering
De woning is gelegen aan de Hooiweg in Deil. Een rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt bestond vroeger voornamelijk uit fruitteeltbedrijven. Momenteel zijn dit nog maar enkele fruitteeltbedrijven en zijn er meerdere particuliere woningen aan de weg gevestigd.
Door de boomgaarden om de woning heen is er optimale privacy. Met maar liefst ca. 515 m2 aan schuur biedt dit object voor veel doeleinden een uitkomst. Over het erf van de woning is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd ter behoeve van de fruitteler die de achterliggende boomgaard in eigendom heeft.
Algemeen
De woning is gebouwd omstreeks 1964. Net zoals de schuren is de woning ook enkele keren verbouwd en uitgebouwd. Zo is in omstreeks 1992 de uitbouw aan de oostkant gerealiseerd wat oorspronkelijk fungeerde als mantelzorgwoning. De erker is aangebouwd in 2010. In 2015 zijn er 18 zonnepanelen op het dak van de woning gelegd met een opbrengst tussen 4.000 en 5.000 kWh per jaar. Meer dan voldoende dus voor het eigen verbruik van een gezin. De woning is opgetrokken uit baksteen spouwmuren, het dak is gedekt met dakpannen en de aanbouw met bitumen, de ramen zijn grotendeels van dubbelglas. De inhoud van de woning is ca. 537 m3, de woonoppervlakte is ca. 154 m2.
De schuren (excl. kistenloods van 215 m2) zijn groot ca. 300 m2. Deze zijn door de jaren heen aan-of uitgebouwd. De daken zijn deels voorzien van asbesthoudende golfplaten. Inpandig zijn twee koelcellen gevestigd, waarvan de koeling is verwijderd.
Voor meer informatie zie: hooiweg8deil.nl
UPDATE:
Vanwege de grote belangstelling worden er geen bezichtigingen meer ingepland. Mocht u toch nog een bezichtiging willen inplannen stuurt u dan een mail naar leerdam@koningwitzier.nl , dan zetten we u op de wachtlijst.
Indeling
Begane grond
Via de entree, aan de achterzijde van de woning, komt u in de hal. Deze biedt toegang aan de woonkeuken (14 m2), woonkamer en slaapkamer. De woonkeuken is voorzien van Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, combi oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De royale woonkamer (43 m2) met erker heeft een schitterend wijds uitzicht. Daarnaast treft u hier openslaande deuren naar het terras, dat voorzien is van een zonnescherm.
In de uitbouw zijn twee slaapkamers gevestigd. Oorspronkelijk was dit een aanleunwoning en heeft daarom ook een eigen toegangsdeur aan de achterzijde van de woning. Tevens zijn er op de begane grond een badkamer, twee toiletten en een aantal ruime opbergkasten gevestigd.
Eerste verdieping
Middels een vaste trap komt men op de eerste verdieping. De ruime overloop bied toegang tot twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakraam, tevens is hier de nieuwe (2022) CV-ketel bevestigd.
De slaapkamers zijn ca. 11 m2 en ca. 12 m2 groot en hebben een uniek uitzicht over de fruitbomen.
