Vrijstaand wonen op een unieke plek, hier kunt u rustig en landelijk wonen met veel privacy en schitterend weids uitzicht….
De onder architectuur gebouwde woning ‘Elshof’ kenmerkt zich door aangenaam veel licht in de woning. Op het perceel treft u verder een schuur, carport en hobbykas.
Het geheel wordt omgeven door een heerlijke tuin met diverse terrassen, een idyllische fruitboomgaard, moestuin, gazon en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via een eigen inrit bereikt u het perceel, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 3.530 m².
Gelegen aan een rustige doodlopende landweg, op korte afstand van het pittoreske Oudewater en nabij de uitvalswegen naar o.a. rijksweg A12 en de nabijgelegen steden Woerden en Gouda, de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol.
Situering:
De woning is gelegen aan een landelijke buurtweg met vrijstaande huizen en boerderijen. De gemeente Oudewater is een landelijke en groene gemeente, met als kern het prachtig historisch stadje waar de rivier ‘de Hollandse IJssel’ dwars doorheen loopt. Er is een relatief hoog voorzieningenniveau, zoals winkels, supermarkten en restaurants. Van oudsher is Oudewater bekend van de Heksenwaag en de monumentale binnenstad met ruim 140 rijksmonumenten. Maar ook het buitengebied heeft veel te bieden. Genietend van een oer-Hollands landschap maakt u er de mooiste fiets-, wandel- en skeelertochten. De afstand naar het centrum van Woerden met alle voorzieningen van dien is per auto ca. 8 km. en met de fiets ca. 5 km.
Algemeen
De ‘Elshof’ is in 1998 onder architectuur gebouwd van stenen spouwmuren met een pannendak. De woning is ontworpen en gebouwd rond de oude kastanjeboom en vernoemd naar de els achter in de tuin…
Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 30 zonnepanelen. De gehele begane grondvloer is v.v. vloerverwarming (m.u.v. de sauna), gedeeltelijk v.v. een leistenen plavuizen vloer en gedeeltelijk van een houten vloer.
Door de vele en grote raampartijen en de (winter)tuinkamer zijn alle vertrekken mooi licht en verbonden met de heerlijke tuin en het prachtig uitzicht.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 405 m² en een inhoud van ca. 1.390 m³.
Omgeven door een fraaie landelijk tuin met diverse terrassen aan de achterzijde van de woning met veel privacy. In de idyllische fruitboomgaard treft u oude hoogstamfruitbomen, o.a. hand- en stoof appels, hand- en stoofperen, puimen en walnootbomen. De moestuin is volgens een traditioneel boerderijconcept aangelegd met een afwatering eromheen. Verder is er nog een houten tuinberging en een professionele kas. Het gazon met knotwilgen langs de slootkant completeert het geheel.
Via een inrit bereikt u het perceel met grinderf, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de woning is een ruime entree/hal met garderobe en meterkast; toilet met fonteintje; gezellige woonkeuken met kookeiland en eetbar, de keuken is v.v. een grilplaat, 2 keramische kookplaten (4 en 2 plaats), friteuse, vaatwasser, dubbele spoelbak, magnetron, oven, koelkast en vaste kasten; bijkeuken met uitstort gootsteen, cv-kast, pantry en deur naar de tuin; lichte woonkamer met open haard en zandstenen schouw en prachtig uitzicht; gang met vaste kasten en deur naar de tuin.
Tussen de linker- en rechterzijde van de woning treft u de (winter)tuinkamer, geheel van glas en met openslaande deuren naar het terras.
Aan de linkerzijde van de woning is een foyer v.v. keukenblok; multifunctionele ruimte thans in gebruik als muziekkamer met vide en deur naar de vlonder, deze ruimte is via een glazen schuifpui verbonden met de (winter)tuinkamer; hal met fonteintje en achteruitgang naar de tuin; toilet; douche; sauna met stoomcabine.
Souterrain: slaapkamer; trapkast; slaapkamer; berging; slaapkamer; slaapkamer.
1e verdieping:
Rechterzijde: overloop; slaap-/werkkamer met inloopkast en deur naar klein balkon; badkamer met marmeren tegels en v.v. ligbad/whirlpool, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting; toilet met bidet en fonteintje; slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel; slaapkamer met glazen puien fantastisch uitzicht en v.v. wastafel, inloopdouche en deur naar het balkon.
Linkerzijde: vide; zolderruimte/berging; slaapkamer.
Schuur, afmeting ca. 5,51x 3,30 meter, gebouwd van steen met pannen dak, deels bezolderd en v.v. elektra.
Carport, afmeting ca. 5,76 x 4,55 meter, gebouwd van hout met golfplaten dak.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
