RIANTE LUXE VILLA MET INPANDIGE GARAGE, KANTOOR EN VERWARMD BUITENZWEMBAD
De luxe villa is omgeven door een verzorgde en ruime tuin welke volledige privacy biedt. De villa is gelegen in een mooie en ruim opgezette woonwijk en gunstig gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Schoonhoven.
Deze schitterende villa is werkelijk van alle gemakken voorzien en heeft een hoog afwerkingsniveau en beschikt over een ruime en lichte living, luxe leef/woonkeuken met openhaard en een kantoor met eigen entree. Een ideale combinatie om wonen en werk te kunnen combineren.
Situering
De villa is gunstig gesitueerd nabij het centrum van Schoonhoven, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Schoonhoven ligt midden in het Groene Hart met goede uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2, A12 en A27. Het sfeervolle centrum van de zilverstad Schoonhoven ligt op korte afstand, een veelzijdige plaats met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, middelbaar beroeps onderwijs, openbaar vervoer en een actief sport- en verenigingsleven. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart en grote jachthaven aan de rivier De Lek.
Algemeen
Het woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1977 en is sinds de aankoop door de huidige eigenaren volledig verbouwd en ge-update. Het resultaat mag er zijn! De woning is een prachtige mix van ruimte en modern comfort.
Daarnaast is er aan luxe geen gebrek: zo is er een zeer complete woonkeuken, in de tuin is een verwarmd zwembad aanwezig en er is een royale inpandige garage. Op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 309 m² en een inhoud van
ca. 1.174 m³. Door de nodige aandacht aan verduurzaming heeft de woning het energielabel B.
Indeling
Begane grond:
Royale en lichte entree met garderobe; meterkast; toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het riante en lichte woonkamer gedeelte en is voorzien van fraaie hoge plafonds, een sfeervolle gashaard en staat middels dubbele taatsdeur in verbinding met de eetkamer welke is voorzien van een sfeervolle openhaard; vaste kast met c.v. ketel; luxe inbouwkeuken welke van alle gemakken is voorzien; 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, oven en combi-magnetron, quooker, vaatwasser en het geheel is afgewerkt met een keramiek aanrechtblad.
Op de begane grond is ook een ruime werkkamer gesitueerd. Een ideale ruimte voor kantoor-/ of praktijk-aan-huis mede door de eigen entree.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd in een luxe afgewerkte natuurstenen vloer en voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag en biedt toegang tot 2 balkons zowel aan de voor als aan de achterzijde. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.
Royale slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde met toegang tot frans balkon; badkamer v.v. ligbad, zweven toilet, wastafelmeubel, inloopdouche; vanuit de badkamer heb je tevens toegang tot de bergvliering d.m.v. vlizotrap; Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon; Riante Masterbedroom (3) met vaste kastenwand, luxe ensuite badkamer met zwevend toilet, design radiator, inloopdouche en wastafelmeubel; Slaapkamer (4) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en deur naar balkon; Slaapkamer (5) gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot balkon; royale slaapkamer (6) aan de voorzijde voorzien van Frans balkon.
Tuin: De privacy volle tuin is ruim en zeer verzorgd aangelegd met een sfeervolle veranda en een ruim terrasgedeelte. Als middelpunt is er in de tuin een verwarmd buitenzwembad aanwezig. Het zwembad wordt verwarmd middels een aparte cv ketel (gas) en is voorzien van een zandfiltersysteem. De voortuin is ook verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor 4 auto’s ook is er nog parkeergelegenheid voor de garage waar ook een elektrische lader aanwezig is. Hier is het volop genieten!
Inpandige garage afmeting ca. 6.70 m x 4.00 m. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, opstelplaats omvormer, aansluiting witgoedapparatuur en uitstortgootsteen.
Vrijstaande houten berging met bitumen dak afmeting ca 2.84 m x 13.53 m.
De berging beschikt over openslaande deuren en biedt voldoende bergruimte. Tevens staat hier de pomp ten behoeve van het verwarmen van het zwembad.
Aan de berging is een overkapping welke op dit moment in gebruik is als fietsenberging.
Veranda (2022) gebouwd van hout met plat dak en viertal ramen. Afmeting ca. 2.53 m x 3.02 m. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Marja Scholte.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
