SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING IN HET CENTRUM VAN DRIEBRUGGEN.
Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Driebruggen en ademt karakter, warme sfeer en is een heerlijk familiehuis! Om het unieke en exclusieve interieur te beleven, moet u deze woning van binnen gezien hebben! Maar ook aan de buitenzijde heeft het huis een authentieke en sfeervolle uitstraling. Het huis staat op een ruim perceel grond 320 m² en beschikt over een parkeerruimte op het eigen grinderf.
Situering:
Driebruggen is landelijk, centraal en toch rustig gelegen midden in het Groene Hart.
Samen met onder andere Waarder en Reeuwijk behoort het tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Driebruggen is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen liggen op circa 10 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 die met enkele minuten bereikbaar is.
De aanwezige dorpsvoorzieningen waaronder basisscholen, peuterspeelzaal, snackbar, ijssalon en een verswinkel liggen allen op loopafstand. Diverse fiets- en wandelroutes en de Reeuwijkse Plassen zijn op korte afstand aanwezig.
Algemeen
Deze authentieke vrijstaande woning stamt uit 1868 en is grotendeels gerenoveerd in de periode 2015 – 2022 waarbij gebruik is gemaakt van de mooiste (veelal natuurlijke) materialen. De woning is gebouwd van steen en heeft een pannen zadeldak. De beganegrondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De kozijnen zijn van hout en beschikken over dubbel glas. Verder is de woning deels geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft een inhoud van 668 m³ en een woonoppervlakte van ca. 171 m² en beschikt over energielabel C.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u enerzijds in de lounge (welke ook een ideale ruimte is voor praktijk aan huis) met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, en anderszijds geeft het u toegang tot de ruime living. De vele authentieke elementen in combinatie met de beide houtkachels geven het een stoere en landelijke uitstraling. De open keuken is in 2021 op maat ontworpen en voorzien van zwart eiken fronten en een ter plekke vervaardigd aanrechtblad van zwart beton inclusief PITT cooking. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals: een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven/ stoomoven. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor de witgoed en ingebouwde vriezer. Ook is er een deur naar de achtertuin. Ideaal te gebruiken als entree. Vanuit de woonkamer betreedt u de lichte en royale hal welke toegang geeft tot een ruime trapkast met cv opstelling; toilet; kantoor met meterkast. Tevens is er op de begane grond een kantoor aanwezig waardoor de woning ideaal is om wonen en werken te combineren.
De wanden van de badkamer en het toilet zijn van Tadelakt en de vloeren zijn uitgevoerd met exclusieve Castlle stones.
De gehele begane grond vloer beschikt over gedeeltelijke eikenhouten vloerdelen (professioneel onderhouden in 2020) in combinatie met drie soorten Castlle Stones (Dallen, Bricks, Cobble Stones), wat het geheel een stoere en authentieke uitstraling geeft.
Verdieping:
De zeer fraaie trapopgang met stalen balustrade brengt u naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers (allen voorzien van airco) en badkamer welke is v.v. dubbele wastafel en inloopdouche. De badkamer is v.v. vloerverwarming en beschikt over natuurlijk lichtinval d.m.v. twee dakramen en mechanische ventilatie.
Ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trap.
Garage: Aangebouwde garage van steen en een pannen dak en is voorzien van dubbele openslaande deuren. Tevens beschikt de garage over een vliering.
Tuin: Fijne tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden
In de voortuin staan 3 sfeervolle Leilindes welke voor de nodige privacy zorgen en de lavastenen geven het geheel een stoer karakter. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
